在二手房三方协议中，若贷款下的二手房公司（这里可能指的是中介公司或担保公司等角色，为便于理解，我们统一按相关服务方理解）参与，且买方还不起贷款时，相关责任需根据协议具体内容及各方角色来判定，一般情况下，相关服务方不直接承担买方的还款责任，但可能因协议约定承担一定担保或连带责任。以下从不同角度进行分析：
一、协议内容决定责任
三方协议的具体条款：
- 三方协议是买方、卖方以及相关服务方（如中介、担保公司等）之间签订的，它明确了各方的权利和义务。
- 如果协议中明确规定了相关服务方在买方无法还款时的责任，如提供担保或承担连带还款责任，那么相关服务方就需要按照协议履行。
- 如果协议中没有此类规定，或者规定相关服务方不承担此类责任，那么相关服务方通常不承担买方的还款责任。
贷款合同的约定：
- 贷款合同是买方与银行之间签订的，它规定了买方的还款义务和银行的贷款权利。
- 除非贷款合同中有特别约定，或者相关服务方在贷款合同中作为担保人签字，否则相关服务方不直接受贷款合同约束。
二、相关服务方的角色与责任
中介公司：
- 中介公司通常负责提供房源信息、协助买卖双方签订合同等服务。
- 除非中介公司在协议中明确承诺承担担保或连带还款责任，否则它不承担买方的还款责任。
担保公司：
- 如果担保公司参与了交易，并提供了担保服务，那么它可能需要根据担保合同的约定承担担保责任。
- 担保责任的范围和方式通常会在担保合同中明确规定。
三、法律后果与建议
买方无法还款的法律后果：
- 买方无法还款可能构成违约，需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 银行有权采取法律手段追讨贷款，如起诉买方、申请强制执行等。
对相关服务方的建议：
- 相关服务方在参与二手房交易时，应仔细审查协议条款，明确自己的权利和义务。
- 如果需要承担担保或连带还款责任，应充分评估风险，并在协议中明确约定责任范围和方式。
- 在交易过程中，应保留好相关证据，如协议、付款凭证等，以备不时之需。
对买方的建议：
- 买方在申请贷款时，应充分评估自己的还款能力，避免盲目借贷。
- 如果确实无法按时还款，应及时与银行沟通，寻求解决方案，如延期还款、分期还款等。
- 避免逃避还款责任，否则可能面临更严重的法律后果。
总结来说，在二手房三方协议中，相关服务方是否承担买方无法还款的责任，取决于协议的具体内容和各方的角色。因此，在签订协议时，各方应仔细审查条款，明确自己的权利和义务，以避免不必要的法律纠纷。如果您在二手房交易中遇到了相关法律问题，可以直接向我咨询。