在二手房贷款贷不下款导致三方免责解除合同的情况下，定金一般是可以退还的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 合同解除与定金退还：

   • 当二手房贷款无法办下，且合同中明确规定了在此情况下可以免责解除合同时，合同一旦解除，双方或三方（包括买家、卖家和中介等）就不再受合同约束。
   • 定金作为合同履行的一部分，当合同无法履行且非因任何一方违约导致时，定金应当予以退还。这是基于公平原则和合同法的相关规定。

2. 具体情境分析：

   • 如果合同中明确约定了贷款贷不下款时定金退还的条款，那么按照合同约定执行即可。
   • 如果合同中没有明确约定，但双方或三方在协商解除合同时达成了一致意见，同意退还定金，那么定金也是可以退还的。
   • 如果合同中没有明确约定，且双方或三方在协商时未能达成一致意见，那么可能需要通过法律途径来解决定金退还的问题。在这种情况下，法院会根据合同的具体内容、双方或三方的过错程度以及公平原则等因素来综合判断定金是否应当退还。

3. 法律建议：

   • 在签订二手房买卖合同时，建议明确约定贷款贷不下款时定金退还的条款，以避免后续产生纠纷。
   • 如果遇到定金退还的问题，可以先尝试与对方协商解决；协商不成时，可以咨询专业律师（如我），通过法律途径来维护自己的合法权益。

综上所述，二手房贷款贷不下款导致三方免责解除合同时，定金一般是可以退还的。但具体能否退还以及退还的方式和条件等，还需要根据合同的具体内容和双方或三方的协商结果来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。