租赁合同与微信协商内容不一致时，其效力需根据具体情况判断，不能一概而论说有效或无效。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同形式与内容变更：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。若租赁合同已明确约定了双方的权利义务，后续通过微信进行的协商若是对合同内容的实质性变更（如租金调整、租赁期限延长等），则这种变更应当遵循合同变更的法定程序。
   • 若微信协商内容得到了双方的明确确认，并且符合法律规定的合同变更形式（如书面形式，尽管微信聊天记录在特定条件下也可视为书面形式的一种），则这种变更可能是有效的。但需注意，微信聊天记录作为证据时，其真实性、关联性和合法性需得到法院的认可。

2. 微信协商的效力认定：

   • 微信协商本身并不具有当然的法律效力，其效力取决于协商内容是否被双方接受并形成合意，以及是否符合法律规定的合同成立和生效要件。
   • 若微信协商仅是对合同某些非实质性条款的补充或解释，且双方均表示认可，那么这种协商内容在双方之间是具有法律约束力的。然而，若协商内容涉及合同实质性条款的变更，且未按照法定程序进行，则可能不被法院认定为有效。

3. 证据效力与举证责任：

   • 在发生争议时，微信聊天记录可以作为证据使用，但其证明力需根据具体情况进行判断。若一方主张微信协商内容有效，需承担举证责任，证明双方已就协商内容达成合意，并且该合意符合法律规定的合同成立和生效要件。
   • 若无法提供充分证据证明微信协商内容的法律效力，法院可能不会采纳该协商内容作为判决依据。因此，在微信协商过程中，建议双方保留好相关聊天记录，以备不时之需。

4. 实际操作建议：

   • 为避免争议，建议在租赁合同中明确约定合同变更的程序和方式，如需变更合同内容，应按照约定程序进行。
   • 若通过微信进行协商，建议在协商过程中明确表达双方的意思表示，并在协商结束后及时将协商内容整理成书面形式，由双方签字确认。
   • 在发生争议时，及时咨询专业律师，了解自身权利义务，并采取合适的法律手段维护自身权益。

总结来看，租赁合同与微信协商内容不一致时，其效力需根据具体情况判断。若微信协商内容得到了双方的明确确认，并且符合法律规定的合同变更形式，则可能是有效的；反之，则可能不被法院认定为有效。因此，在处理此类问题时，建议双方保持谨慎态度，并遵循法律规定的程序进行操作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。