结论前置：针对购房合同中约定了停车位但未分摊至业主的情况，需结合合同条款、产权登记及法律规定综合处理，具体分以下情形分析：
1. 合同明确约定停车位归属的，以合同为准
- 若购房合同中明确约定停车位属于开发商所有（如“人防车位”“产权车位”未纳入公摊），且业主签署时已知情，则开发商未违规。此时业主无权要求分摊产权，但可主张：
- 使用权优先：若合同约定业主享有优先租赁/购买权，开发商不得擅自对外出售；
- 价格合理性：若停车位售价或租金显著高于市场价，可要求开发商提供成本依据，否则可能构成显失公平。
2. 合同未明确约定，但停车位属于公摊范围的，业主有权主张权益
- 根据《民法典》第275条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定；但占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
- 关键点：若停车位面积已计入公摊（如通过规划图纸、测绘报告证明），则产权应归全体业主共有，开发商无权单独处置。此时业主可：
- 要求开发商返还收益：若开发商将共有车位出租/出售，所得收益应归全体业主所有；
- 主张合同违约：若开发商未在合同中披露公摊信息，构成隐瞒，业主可要求解除合同或赔偿损失。
3. 停车位未分摊但合同未约定的，需通过法律程序确认归属
- 若合同未明确车位归属，且无证据证明其属于公摊，则需通过以下途径解决：
- 行政投诉：向当地房管部门举报开发商违规销售（如未取得车位预售许可）；
- 民事诉讼：起诉开发商要求确认车位归属，需提供规划许可证、测绘报告等证据；
- 业主大会决议：通过业主共同决议，要求开发商协商处理或委托第三方评估。
行动建议
- 核查合同与公摊证明：要求开发商提供规划图纸、测绘报告，确认车位是否计入公摊；
- 联合其他业主：通过业主委员会或集体诉讼增强维权力度；
- 保留证据：保存购房合同、宣传资料、沟通记录等，以备诉讼使用。
提示：此类纠纷涉及物权法、合同法及地方性法规，建议根据具体证据选择维权路径。如有进一步问题，可直接向我提供合同条款、公摊证明等材料，我将为您定制解决方案。