使用假材料办理不动产权证书是违法的行为，且可能面临严重的法律后果。以下是对此问题的详细分析：
一、法律背景与规定
不动产权证书的法律意义：
- 不动产权证书是证明不动产权利归属和内容的法律文件，具有极高的法律效力。任何伪造、变造或使用虚假材料办理不动产权证书的行为，都严重破坏了不动产登记制度的公信力和权威性。
相关法律法规：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
- 同时，如果使用虚假材料办理不动产权证书的行为涉及诈骗、贪污等犯罪行为，还将根据具体情节受到更严厉的刑事处罚。
二、可能的法律后果
行政处罚：
- 对于使用假材料办理不动产权证书的行为，相关部门（如自然资源主管部门）将依法进行查处，没收违法所得，并可能处以罚款。
- 同时，还可能面临限期拆除新建建筑物和其他设施，恢复土地原状的处罚（如果涉及非法占用土地或违规建设）。
刑事责任：
- 如前所述，使用假材料办理不动产权证书可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，将面临刑事处罚。
- 如果该行为还涉及其他犯罪行为（如诈骗、贪污等），将根据具体情节受到更严厉的刑事处罚。
民事责任：
- 如果因使用假材料办理不动产权证书而给他人造成损失的，行为人还需承担民事赔偿责任。
三、建议与合法途径
遵守法律法规：
- 强烈建议遵守相关法律法规，不要使用任何虚假材料办理不动产权证书或其他法律文件。
合法途径办理：
- 如果需要办理不动产权证书或其他相关法律文件，应通过合法途径进行，如向相关部门提交真实、完整的申请材料，并按照规定的程序进行办理。
及时咨询与处理：
- 如果发现有人使用假材料办理不动产权证书或其他违法行为，应及时向相关部门举报，并配合调查处理。
- 如果自己因使用假材料而面临法律后果，应尽快咨询专业律师（即向我咨询），了解自己的权利和义务，并寻求合法的解决方案。
总结来说，使用假材料办理不动产权证书是违法的行为，不仅可能面临行政处罚和刑事责任，还可能给他人造成损失并承担民事赔偿责任。因此，强烈建议遵守相关法律法规，通过合法途径办理相关法律文件。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。