结论：房贷逾期后，即使20天内还上了，开发商是否还会起诉，取决于多种因素，包括合同条款、开发商的决策以及逾期造成的实际损失等，无法一概而论。
分析：
合同条款：
- 首先，需要查看购房合同中关于房贷逾期的具体条款。合同中可能会明确规定，在何种情况下开发商有权解除合同或要求赔偿，以及逾期还款后开发商的追索权利。
- 如果合同中明确规定了逾期还款后开发商有权起诉，并且没有规定在特定时间内还款可以免除起诉，那么即使20天内还上了，开发商仍然可能选择起诉。
开发商的决策：
- 开发商是否起诉还取决于其自身的决策。有些开发商可能更倾向于通过协商解决问题，而不是直接起诉。
- 如果开发商认为逾期还款并未对其造成重大损失，或者认为起诉的成本过高，可能会选择不起诉。
逾期造成的实际损失：
- 开发商起诉的一个重要原因是逾期还款可能对其造成的实际损失。如果逾期还款导致开发商需要承担额外的利息、罚息或其他费用，或者影响了开发商的资金周转，那么开发商可能会选择起诉以追回这些损失。
- 如果20天内还上了逾期款项，并且没有造成开发商的实际损失，或者损失较小，那么开发商起诉的动力可能会降低。
法律程序与成本：
- 起诉是一个法律程序，需要投入时间、精力和金钱。开发商在决定是否起诉时，会考虑这些成本是否值得。
- 如果开发商认为起诉的成本过高，或者通过其他方式（如协商、调解）可以更有效地解决问题，可能会选择不起诉。
建议：
- 及时沟通：如果发生房贷逾期，建议尽快与开发商沟通，说明情况并寻求解决方案。通过积极沟通，可以降低开发商起诉的可能性。
- 查看合同：仔细查看购房合同中关于房贷逾期的条款，了解自己的权利和义务，以及开发商可能采取的措施。
- 保留证据：保留与房贷逾期相关的所有证据，包括还款记录、沟通记录等。这些证据在后续可能发生的法律纠纷中可能起到关键作用。
- 寻求法律帮助：如果面临开发商的起诉威胁或已经收到起诉状，建议及时寻求专业律师的法律帮助，以维护自己的合法权益。
后续行动：
- 如果开发商已经表示要起诉，并且您认为自己的权益受到了侵害，可以准备相关证据并咨询专业律师，以制定应对策略。
- 如果开发商尚未起诉，但您担心可能会面临法律纠纷，也可以提前咨询律师，了解自己的法律地位和可能的法律后果。
总结：房贷逾期后，即使20天内还上了，开发商是否还会起诉取决于多种因素。建议您及时与开发商沟通、查看合同条款、保留相关证据，并在必要时寻求专业律师的法律帮助。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。