核心前提：购房贷款已发放至卖方账户，但后续被查出贷款不合规。

结论前置：

1. 立即与贷款银行沟通：了解不合规的具体原因及银行的处理意见。
2. 评估合同效力及责任：根据贷款不合规的原因，分析购房合同及贷款合同的效力，明确各方责任。
3. 考虑解决方案：根据评估结果，与卖方、银行协商解决方案，如重新办理合规贷款、解除合同等。
4. 防范法律风险：在处理过程中，注意保留相关证据，防范可能的法律纠纷。

详细分析：

1. 立即与贷款银行沟通：

   • 贷款不合规可能涉及贷款审批流程、贷款用途、借款人资质等多方面问题。首先，应与发放贷款的银行取得联系，详细了解不合规的具体原因，以及银行对此的处理意见和后续步骤。
   • 银行可能会要求借款人补充材料、更改贷款用途或采取其他补救措施以符合监管要求。

2. 评估合同效力及责任：

   • 根据贷款不合规的原因，需要评估购房合同及贷款合同的效力。如果贷款不合规导致合同无法继续履行，可能需要考虑解除合同。
   • 同时，要明确各方在贷款不合规中的责任。如果是借款人提供虚假材料或隐瞒重要信息导致的贷款不合规，借款人可能需要承担违约责任；如果是银行审批不严或违规操作，银行也可能需要承担相应责任。

3. 考虑解决方案：

   • 根据评估结果，与卖方、银行协商解决方案。如果可能，可以尝试重新办理合规的贷款，以完成购房交易。
   • 如果无法重新办理贷款，或者重新办理贷款的成本过高，可以考虑与卖方协商解除合同，并按照合同约定处理已支付的款项及违约责任。
   • 在协商过程中，要注意保留相关证据，如沟通记录、合同文本等，以备不时之需。

4. 防范法律风险：

   • 在处理贷款不合规问题的过程中，要注意防范可能的法律纠纷。例如，如果卖方拒绝解除合同或要求高额违约金，可能需要通过法律途径解决。
   • 因此，建议在整个处理过程中保持谨慎，必要时寻求专业法律支持，以确保自身权益不受损害。

特别提醒：

• 贷款不合规问题可能涉及复杂的法律关系和监管要求，因此处理起来需要谨慎和专业。
• 如果有任何疑问或需要进一步的法律支持，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。