针对您提出的“商住电梯共用影响住户人身财产安全是否有法规规定”的问题，结论前置如下：
法规背景与具体规定
《中华人民共和国特种设备安全法》：该法明确规定了电梯等特种设备的生产、经营、使用、检验、检测以及安全监督管理等方面的要求。对于商住楼中共用的电梯，该法要求使用单位必须确保电梯的安全运行，定期进行维护和检查，及时消除安全隐患。若因电梯问题导致住户人身或财产受损，使用单位可能需要承担相应的法律责任。
《物业管理条例》：此条例对物业管理活动进行了全面规范，包括物业的使用与维护、物业服务等内容。在商住楼中，物业公司通常负责电梯的日常管理和维护。条例要求物业公司必须履行对电梯等共用设施设备的维修、养护和管理职责，确保其正常运行和安全使用。若物业公司未尽到管理责任，导致电梯事故发生，也可能需要承担相应的法律责任。
安全责任与法律后果
安全责任：在商住电梯共用的情况下，电梯的使用单位（如开发商、业主委员会或物业公司）和制造商都可能承担一定的安全责任。使用单位需确保电梯的安全运行和定期维护，而制造商则需保证电梯的质量符合国家标准。
法律后果：若因电梯问题导致住户人身或财产受损，受损方有权要求责任方承担相应的赔偿责任。这包括医疗费用、财产损失赔偿以及可能的精神损害赔偿等。同时，相关责任方还可能面临行政处罚或刑事责任。
实际建议与操作
定期检查与维护：作为电梯的使用单位或物业公司，应定期对电梯进行检查和维护，确保其处于良好的运行状态。这包括日常的清洁、润滑、调整以及定期的全面检查等。
及时处理隐患：一旦发现电梯存在安全隐患或故障，应立即停止使用并通知专业维修人员进行检修。切勿因疏忽大意或为了节省成本而继续使用存在问题的电梯。
加强安全宣传：物业公司或业主委员会应加强对住户的安全宣传教育，提高他们对电梯安全使用的认识。这包括正确使用电梯的方法、遇到紧急情况时的应对措施等。
若您在商住电梯共用方面遇到任何问题或疑虑，如电梯故障、安全隐患或法律责任等，都可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和解决方案。