关于土地租赁合同单方面解除如何生效的问题，这确实是一个涉及法律条款和实际操作的重要议题。下面，我将结合相关法律法规和实际案例，为您详细解答。
一、单方面解除租赁合同的法律效力
单方面解除租赁合同的法律效力，主要取决于合同中的具体约定以及是否存在法定的解除事由。
合同约定：
- 如果合同中明确规定了单方解除的事项和条件，那么在符合这些条件时，任何一方向另一方发出解除通知，即可使解除决定依法生效。
法定解除事由：
- 若合同未明确规定单方解除事项，则需依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，判断是否存在法定的解除事由。这些事由通常包括：
- 不可抗力致使合同目的无法实现；
- 租户明示或暗示不履行主要债务；
- 租户迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 租户存在其他违约行为致使合同目的无法实现；
- 法律规定的其他情形。
二、单方面解除租赁合同的程序
发出解除通知：
- 当存在合同约定或法定的解除事由时，行使单方解除权的一方需向另一方发出正式的解除通知。该通知应明确解除的原因、依据以及解除的时间。
对方异议处理：
- 若对方对解除通知持有异议，可以向司法机关或仲裁部门提出申请，要求确认解除租赁合约的有效性与合法性。
三、实际案例分析
以您提供的【平法案例】为例，宋某与孙某签订的《土地租赁合同》中，虽然约定了宋某提前解除合同的违约责任，但并未约定解除合同的事由。宋某在孙某没有过错的情况下单方面要求解除合同，且未提供证据证明存在法定的解除事由，因此法院未支持其解除合同的诉求。
这个案例告诉我们，单方面解除租赁合同并非随意可行，必须依据合同约定或法定事由进行。否则，解除方可能面临法律责任和赔偿义务。
四、建议与注意事项
仔细审查合同：
- 在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于解除合同的规定。确保自己了解并同意合同中的各项约定。
保留证据：
- 在履行合同过程中，应保留好相关证据材料，如租金支付凭证、租赁物使用状况记录等。以便在发生争议时，能够证明自己的权益。
依法行使解除权：
- 当需要单方面解除合同时，应依法行使解除权，并确保解除通知的内容准确、完整。同时，做好应对对方异议的准备。
综上所述，土地租赁合同单方面解除的生效需依据合同约定或法定事由进行，并遵循相应的程序。希望以上解答能够对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询。