结论前置：乙方未按照租房约定履行义务时，押金是否退还及如何处理，需根据合同条款、违约性质及双方协商情况综合判断。以下是具体分析：

1. 合同条款的优先性

• 核心依据：租房合同是双方权利义务的直接依据。若合同明确约定“乙方违约时押金不予退还”或“特定违约情形下押金扣除规则”（如未提前通知退租、损坏房屋设施等），则应优先按合同执行。
• 例外情形：若合同条款显失公平（如违约金过高）或违反法律强制性规定（如押金超过月租金20%），乙方可主张调整或无效。

2. 违约性质的区分

• 一般违约（如未按时交租但补缴、轻微损坏设施）：
  • 甲方通常无权全额没收押金，可要求乙方赔偿实际损失（如维修费用），剩余押金应退还。
  • 示例：乙方迟交租金3天，合同约定“迟交超5日扣押金”，则甲方不得扣款。
• 根本违约（如擅自转租、严重损坏房屋、非法活动）：
  • 甲方有权解除合同并没收押金，甚至追究额外赔偿。
  • 示例：乙方将房屋用于赌博，导致房屋被查封，甲方可全额扣押金并索赔。

3. 协商与证据的重要性

• 协商优先：双方可协商部分退还押金（如扣除清洁费后返还），需留存书面协议。
• 证据固定：
  • 甲方需证明乙方违约事实（如照片、视频、沟通记录）。
  • 乙方若主张押金应退还，需提供已履行义务的证据（如交租凭证、房屋现状照片）。

4. 法律救济途径

• 调解：通过居委会、租房平台或第三方调解机构解决。
• 诉讼/仲裁：若协商无果，可向法院起诉或按合同约定申请仲裁，主张返还押金或赔偿。
• 时效提示：民事诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起算。

5. 实务建议

• 对甲方：合同中明确押金规则及违约情形，留存乙方违约证据。
• 对乙方：退租前按合同清理房屋、结清费用，要求甲方出具押金结算单。

总结：押金处理需结合合同、违约程度及证据综合判断。若争议复杂，建议整理合同、沟通记录等材料，进一步向我咨询具体方案。