遇到物业老是停水停电的情况，您可以按照以下步骤来维护自己的权益：
一、明确物业停水停电行为是否合法
首先，您需要确认物业停水停电的行为是否有合法依据。通常情况下，除非存在法定或约定的特殊情形（如业主严重欠费且经多次催缴仍未缴纳），物业是无权擅自停水停电的。如果物业没有合法依据而停水停电，那么其行为就构成了对业主权益的侵犯。
二、与物业进行沟通协商
在确认物业行为可能不合法后，您应主动与物业进行沟通，要求其说明停水停电的具体原因，并出示相关的依据或通知。如果沟通后物业认识到自己的错误，并承诺及时恢复水电供应，那么问题可能就此解决。
三、向相关部门投诉举报
如果与物业的沟通没有取得预期的效果，您可以向当地的房地产行政主管部门或其他相关行政管理部门进行投诉举报。这些部门有权对物业的违规行为进行查处，并可以责令物业恢复水电供应。在投诉时，请尽量提供详细的证据和信息，以便相关部门能够更有效地处理您的问题。
四、通过法律途径维护权益
如果物业的停水停电行为给您造成了较大的损失，或者您认为自己的合法权益受到了严重的侵犯，那么您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，您可以收集相关的证据（如停水停电的时间、造成的损失等），然后向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任。
额外建议：
希望以上建议能够帮助您有效解决物业停水停电的问题。如果问题依然无法得到解决，建议您寻求专业的法律咨询或帮助。