结论是：小区住进来就没修路，现在要业主出钱修是否合法，需视具体情况而定，不能一概而论。 以下是从不同角度进行的分析：

一、从物业合同角度分析

1. 若物业合同中有明确约定：

   • 如果业主与物业公司签订的物业合同中明确规定了物业公司负责小区道路的修建和维护，且费用已包含在物业费中，那么物业公司应当承担修路费用，而不应再向业主额外收费。
   • 若合同中约定了修路费用需由业主分摊，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业公司要求业主出钱修路可能是合法的。但这种情况下，物业公司应提前告知业主，并征得业主的同意。

2. 若物业合同中无明确约定：

   • 如果物业合同中没有关于修路费用的明确约定，那么物业公司要求业主出钱修路可能缺乏合同依据。此时，物业公司应与业主协商，达成一致意见后再进行修路。

二、从法律法规角度分析

1. 《物业管理条例》的相关规定：

   • 根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。这包括对小区内公共设施的维护和管理。如果道路属于小区公共设施的一部分，且物业服务合同中约定了由物业公司负责维护，那么物业公司应承担修路费用。
   • 同时，《物业管理条例》也规定，物业服务企业不得违反物业服务合同或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。因此，物业公司不得擅自要求业主承担修路费用，除非有合同依据或法律法规的明确规定。

2. 业主的共有权和管理权：

   • 小区道路属于业主共有部分，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。如果修路是为了维护业主的共同利益，且费用合理，那么经过业主大会或业主委员会的同意，业主可以分摊修路费用。但这种情况下，应确保决策程序的合法性和透明性。

三、从实际操作角度分析

1. 协商与沟通：

   • 在实际操作中，物业公司应与业主进行充分的协商和沟通，明确修路的原因、费用、分摊方式等关键问题。通过协商达成一致意见后，再制定具体的修路方案和费用分摊计划。

2. 公开透明：

   • 物业公司应确保修路费用的公开透明，向业主公示费用明细和分摊依据。这有助于增强业主的信任感和参与度，减少纠纷的发生。

建议

• 查看物业合同：业主应首先查看与物业公司签订的物业合同，了解其中关于修路费用的约定。
• 与物业公司协商：如果合同中没有明确约定或约定不明确，业主应与物业公司进行协商，达成一致意见后再进行修路。
• 寻求法律援助：如果业主与物业公司无法就修路费用达成一致意见，业主可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

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