按揭贷款抵押服务费是否合法，需根据具体情况判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合法情况
明码标价与双方协商一致：
- 贷款机构或中介在提供按揭贷款抵押服务前，应以合理、显著的方式向借款人明确告知服务费的收费标准、服务内容等关键信息。
- 借款人基于充分了解后自愿同意支付，且收费标准在合理范围内。这种情况下，服务费是合法的。例如，某些银行或金融机构在办理按揭贷款时，会明确告知借款人需要支付一定的评估费、手续费等，这些费用在合理范围内且借款人同意支付，因此是合法的。
服务真实发生且符合规定：
- 贷款机构或中介需为借款人提供实质性的服务，如信用评估、资料整理、沟通协调等。
- 收费需符合行业规范和相关法律法规规定。如果服务真实发生，且收费合理，那么这种服务费也是合法的。
银行或金融机构的正规收费：
- 银行或其他金融机构在办理按揭贷款业务时，可能会收取一些合理的费用，如申请费、审批费、管理费等。这些费用在明确告知借款人且合理的情况下，是合法的。
不合法情况
未事先告知或隐瞒收费情况：
- 如果贷款机构或中介在借款人不知情的情况下强行扣除服务费，或在签订合同时故意隐瞒服务费事实，那么这种行为就侵犯了借款人的知情权和自主选择权，服务费是不合法的。
收费过高显失公平：
- 如果服务费收费标准过高，远超出正常市场行情和合理成本范围，严重损害借款人利益，那么这种服务费也是不合法的。例如，某些不法中介可能会收取高额的服务费，而实际上并没有提供相应的服务或服务价值远低于收费标准。
无相关资质或超范围经营：
- 如果收费主体没有金融服务资质，或超越核准经营范围从事贷款服务并收费，那么其行为也是违法的。这种情况下，借款人应谨慎选择贷款机构或中介，避免陷入不必要的法律纠纷。
高利贷中的服务费：
- 如果贷款服务费与利息之和的利率超过了法律规定的上限（如年化36%），那么超出部分的服务费不受法律保护，也是不合法的。
注意事项与建议
- 明确费用标准：在申请按揭贷款时，借款人应仔细了解贷款机构或中介的服务费收费标准，确保其在合理范围内。
- 签订书面合同：在收取服务费前，应签订书面合同，明确双方权利义务，避免纠纷。合同中应详细列明服务内容、收费标准、支付方式等关键信息。
- 保护自身权益：借款人应仔细阅读合同条款，了解服务费收取情况。如遇不合理收费，可向相关部门投诉或寻求法律援助。
总结来看，按揭贷款抵押服务费的合法性取决于多种因素。在申请按揭贷款时，借款人应谨慎选择贷款机构或中介，确保服务费的收取合法、合理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。