雇人拆房子的合同需包含关键条款以确保双方权益，核心要点如下：
合同主体信息
明确双方姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式及地址。若为个人，需附身份证复印件；若为企业，需加盖公章并附营业执照副本。
工程概况
- 拆房地址：精确到门牌号，附房产证或土地使用权证复印件。
- 拆除范围：明确建筑物结构（如砖混、框架）、层数、面积及附属设施（如围墙、地坪）。
- 拆除要求：是否需保留部分结构（如承重墙）、材料处理方式（如钢筋回收、建筑垃圾清运）。
工期与进度
- 总工期：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，分阶段验收（如基础拆除、主体拆除、场地平整）。
- 延期责任：每日按合同总价XX%支付违约金，累计不超过XX%。
费用与支付
- 总价款：明确是否含税、是否包含机械费、人工费、运输费等。
- 支付方式：分阶段支付（如合同签订后付30%，拆除完成付60%，验收合格付10%）。
- 发票条款：要求对方提供等额合法发票，否则有权拒付尾款。
安全责任
- 乙方（施工方）需购买建筑工程一切险及第三者责任险，保额不低于XX万元。
- 发生安全事故时，乙方承担全部责任，包括医疗费、赔偿金及行政处罚。
- 甲方需提供现场水电接口，但乙方需自行接驳并确保安全。
环保条款
- 扬尘控制：施工方需配备洒水车、防尘网，符合《大气污染防治法》要求。
- 噪音限制：施工时间限定为XX时至XX时，超时需报环保部门审批。
- 废弃物处理：建筑垃圾需运至指定消纳场，提供运输单据备查。
验收与保修
- 验收标准：场地平整至±XXcm，无隐蔽障碍物，通过甲方及规划部门联合验收。
- 保修期：自验收合格之日起XX个月，期间因施工问题导致地面沉降等，乙方免费修复。
违约责任
- 甲方中途停工：赔偿乙方已发生费用的XX%及预期利润。
- 乙方转包：按合同总价XX%支付违约金，甲方有权解除合同。
- 不可抗力：双方协商延期，但需提供气象/政府文件证明。
合同模板示例（关键条款）
合同编号：_________
甲方（委托方）：_________
乙方（施工方）：_________
第一条 工程内容
1.1 拆除位于_________的_________结构房屋，面积_________㎡，含_________（具体清单）。
1.2 拆除后场地需达到_________标准（附照片或图纸）。
第二条 合同价款
2.1 总价：人民币_________元（大写：_________），含税/不含税。
2.2 支付：合同签订后3日内付30%，拆除完成付60%，验收合格后7日内付10%。
第三条 安全条款
3.1 乙方须为施工人员购买意外险，保单复印件交甲方备案。
3.2 发生安全事故，乙方应在2小时内报告甲方及安监部门。
第四条 违约责任
4.1 乙方未按期完工，每逾期一日按合同总价0.5%支付违约金。
4.2 甲方未按约付款，乙方有权暂停施工并要求支付逾期利息（LPR的1.5倍）。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
日期：_________
注意事项
- 合同需一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
- 涉及文物、历史建筑或危房的，需提前报文物/住建部门审批。
- 合同签订后7日内，乙方需向甲方提交施工组织设计及应急预案。
如有具体条款需调整或补充，可直接向我咨询。