您好，针对您提出的“如果租房中介倒闭了合同还生效吗怎么办”的问题，我将为您详细解答。

首先，要明确的是，租房中介倒闭通常并不影响租客与房东之间租赁合同的效力。中介在租赁关系中往往扮演的是居间角色，即促成租客和房东达成租赁协议。因此，当中介倒闭时，这并不会导致租客和房东之间已经签订的租赁合同失效。

合同继续有效：

• 租客应继续按照合同约定向房东支付租金，并履行其他合同义务。
• 房东也应继续按照合同提供房屋，并履行相应的责任。
• 双方都需要继续遵守合同条款，任何一方违约都需要承担相应的违约责任。

特殊情况处理：

• 如果您与中介签订了委托代理合同，并且由中介代收租金，那么当中介倒闭时可能会出现问题。例如，中介可能已经收取了租金但未转交给房东，这时房东可能会以未收到租金为由要求租客再次支付或解除合同。
• 在这种情况下，租客可以依据与中介的合同追究中介的责任。如果无法找到中介或中介无法履行责任，租客可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

建议措施：

• 当您得知中介倒闭后，应及时与房东进行沟通，了解中介的收款情况和房东的立场。
• 如果房东未收到租金，您应考虑直接向房东支付租金以保障自己的居住权益。
• 同时，保留好与中介和房东的所有沟通记录和合同文件，以备不时之需。
• 如果遇到纠纷或无法解决的问题，建议咨询专业律师或寻求法律援助。

总的来说，虽然租房中介倒闭可能会带来一些麻烦和不确定性，但只要您保持冷静、及时沟通并采取适当的措施，通常都能够有效地解决问题并保障自己的合法权益。希望这些解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。