没有承接查验，一般不能直接成为清除物业的合法理由。以下从不同角度为您详细分析：
法律角度
承接查验的性质与意义：
- 承接查验是物业服务企业与建设单位或业主委员会之间，对物业共用部位、共用设施设备进行查验交接的过程。它旨在确保物业在交付使用时，各项设施设备完好、功能正常，为后续的物业管理服务奠定基础。
- 承接查验并非物业服务合同生效或履行的必要条件。即使未进行承接查验，物业服务企业仍可能依据与业主或业主委员会签订的物业服务合同，提供物业管理服务。
清除物业的合法理由：
- 清除物业，即解除物业服务合同，通常需要基于合同约定或法律规定的理由。例如，物业服务企业严重违反合同约定，未履行或未完全履行物业管理服务义务；或者物业服务企业存在违法行为，损害业主利益等。
- 单纯以未进行承接查验为由，要求清除物业，缺乏明确的法律依据。因为承接查验的缺失，并不直接等同于物业服务企业未履行或未完全履行物业管理服务义务。
实践角度
承接查验的缺失对物业管理的影响：
- 承接查验的缺失可能导致物业在交付使用时存在隐患或问题，如设施设备损坏、功能不全等。这些问题可能在后续的物业管理过程中逐渐暴露，给业主带来不便或损失。
- 然而，这并不意味着物业服务企业应因此被清除。业主或业主委员会可以通过与物业服务企业协商、要求整改或依据合同约定追究其违约责任等方式，来解决承接查验缺失带来的问题。
清除物业的替代方案：
- 如果业主或业主委员会对物业服务企业的服务不满意，可以考虑通过召开业主大会、表决更换物业服务企业等方式，来合法地解除与当前物业服务企业的合同关系。
- 在此过程中，应确保遵循相关法律法规和程序要求，如提前通知、召开业主大会、进行表决等，以确保解除合同的合法性和有效性。
建议与风险提示
- 建议：如果您认为物业服务企业存在服务不到位、违反合同约定等问题，可以先与物业服务企业进行沟通协商，要求其整改或履行合同义务。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或向相关部门投诉等。
- 风险提示：在未进行承接查验的情况下直接要求清除物业，可能面临法律风险和实际操作困难。因为清除物业需要基于明确的法律依据和程序要求，而未进行承接查验并不直接构成清除物业的合法理由。因此，建议您在采取行动前，充分了解相关法律法规和程序要求，并咨询专业律师的意见。
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