只交定金没签合同，定金能否退还需分情况讨论。以下是对不同情形的详细分析：
因给付定金方（购房者/买家）自身原因不想继续交易
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
- 实际应用：若您交了定金后，因个人原因（如资金问题、改变购买意愿等）决定放弃交易，此时收受定金的一方有权不退还定金。
- 结论：若因您自身原因违约，定金通常不予退还。
因收受定金方（开发商/卖家）原因导致无法签约
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 实际应用：若开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题，或卖家私自转卖商品等导致无法签约，您有权要求收受定金方双倍返还定金。
- 结论：若因收受定金方违约，您有权要求双倍返还定金。
因不可归责于双方的事由导致未能签约
- 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。这一原则同样适用于其他类型的合同。
- 实际应用：例如，政府出台新的限购政策导致您失去购买资格，或双方就合同的重要条款（如价格、付款方式等）无法达成一致意见，这种情况下，收受定金方应当将定金退还给您。
- 结论：若因不可归责于双方的原因导致合同无法签订，收受定金方应退还定金。
定金协议的具体约定
- 除了上述法定情形外，定金协议的具体内容也是判断定金能否退还的重要依据。如果定金协议中明确规定了特定情况下的退款政策（如因不可抗力导致合同无法履行时的退款条款），那么应按照协议执行。
- 结论：定金协议有约定的，从其约定。
建议与总结：
- 在交定金前，务必与收受定金方明确各项条款，包括定金的退还条件、违约责任等，以减少后续的争议和纠纷。
- 若遇到定金退还问题，首先查看定金协议中的相关约定，然后依据上述法定情形进行判断。
- 若无法自行解决，可以向我咨询，我会根据具体情况为您提供专业的法律建议。
希望以上分析能对您有所帮助。若有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。