草签合同代签后不想正签了，是否可以退房需分情况来看：

一、合同有明确约定退房条款

1. 符合约定情形：如果草签合同中明确约定了退房的条件和情形，例如约定购房者在一定期限内未能提供某些资料导致无法正签，或因开发商原因导致合同无法履行等，购房者可以依据合同要求退房。这种情况下，退房行为符合合同约定，不构成违约。

2. 代签问题：若代签行为本身符合合同约定或法律规定的授权范围，且退房理由与代签行为无直接关联，则代签不影响退房权利的行使。但若代签行为存在瑕疵（如未经授权代签），可能引发合同效力争议，此时需结合具体证据判断合同是否对双方产生约束力。

二、与开发商协商一致

1. 协商解除：购房者可以与开发商进行协商，若开发商同意解除草签合同并办理退房手续，双方可以达成一致意见。这种情况下，退房行为基于双方自愿，不违反法律规定。

2. 违约责任：开发商可能会要求购房者承担一定的违约责任，如支付违约金等。购房者在协商时应明确违约责任的承担方式，以避免后续纠纷。

三、开发商存在过错导致无法正签

1. 开发商违约行为：若因开发商的原因导致无法正签，如房屋存在质量问题、未取得相关证件、擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。这种情况下，退房行为是基于开发商的违约行为，购房者无需承担违约责任。

2. 赔偿与退房：购房者不仅可以要求退房，还可以要求开发商退还已支付的款项，并给予相应赔偿。赔偿范围应包括购房者因退房而遭受的实际损失，如已支付的房款利息、购房过程中产生的合理费用等。

四、不可抗力因素导致无法正签

1. 不可抗力定义：因不可抗力因素导致无法正签，如自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免的情况，购房者可与开发商协商退房。这种情况下，退房行为是基于不可抗力的影响，购房者一般无需承担违约责任。

2. 协商与证明：购房者在主张不可抗力退房时，应提供相关证明材料，如政府发布的灾害公告、交通管制通知等。同时，购房者应与开发商积极协商，就退房事宜达成一致意见。

五、代签行为本身的合法性影响

1. 无权代理：若代签人未经购房者授权擅自代签合同，且购房者事后未追认，则代签行为对购房者不产生法律效力。此时购房者可主张合同无效，要求退房并无需承担违约责任。但需注意，若开发商有理由相信代签人有代理权（如表见代理），则合同可能对购房者产生约束力。

2. 授权明确性：若代签行为基于购房者的明确授权（如书面授权委托书），且授权范围包括签订草签合同及后续正签事宜，则代签行为合法有效。此时购房者若想退房，需依据合同约定或法律规定行使权利，并可能承担相应违约责任。

建议与注意事项：

• 购房者在签订草签合同时，应仔细研究合同条款，特别是关于退房、违约责任等方面的约定。对于代签行为，应确保代签人具有合法授权，并明确授权范围。
• 如遇退房问题，购房者应先与开发商进行积极沟通协商，尝试达成一致意见。在协商过程中，购房者应保留相关证据，如聊天记录、邮件往来等，以备后续维权之需。
• 在必要时，购房者应寻求专业律师的帮助，以了解自己的合法权益和可能的解决方案。律师可以协助购房者审查合同条款、评估退房风险，并提供法律意见和维权策略。

综上所述，草签合同代签后不想正签而退房是否可行，需根据合同约定、开发商行为、不可抗力因素以及代签行为本身的合法性等多方面因素进行综合判断。购房者应充分了解自身权益和义务，并在必要时咨询专业律师以获取准确的法律建议。