签完合同不想住了能否退房，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度为你进行的分析：

1. 合同约定角度：

   • 首先，你需要仔细查阅所签订的合同中关于退租或解除合同的相关条款。如果合同中有明确规定，比如提前通知房东解除合同的具体天数、是否需要承担违约责任以及违约金的具体数额等，那么你应严格按照合同条款执行。在这种情况下，你可以依据合同中的约定来要求退房退款，或者按照约定的方式承担相应责任。

2. 协商解决角度：

   • 如果合同中没有明确关于退租的相关条款，或者条款表述模糊，那么建议你积极与房东进行友好协商。通过沟通，双方可以就退房事宜达成一致意见，比如退还部分或全部租金、押金，以及是否需要支付违约金等。在协商过程中，你可以诚恳地说明自己的实际情况和退房原因，争取房东的理解和支持。

3. 法定解除权角度：

   • 在某些法定情形下，你也有权解除合同并要求退还已支付款项。例如，如果房屋存在严重质量问题，如主体结构损坏、严重漏水、电路安全隐患等，导致无法正常居住使用，你可以以房屋不符合居住条件为由，要求解除合同并退还已支付的租金和押金。此时，你应保留好相关证据，如照片、视频、检测报告等，以便在必要时维护自己的合法权益。

4. 违约责任角度：

   • 如果合同中没有相关约定，房东也不同意协商退房，同时也不存在法定解除合同的情形，那么你单方面要求退房将构成违约行为。在这种情况下，房东可能会依据合同约定扣除一定的违约金后退还剩余租金和押金；若合同没有约定违约金，房东也可能会要求你承担因此遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。因此，在决定退房前，你应充分考虑可能承担的违约责任和经济后果。

建议与总结：

• 在处理此类问题时，建议你首先仔细查阅合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
• 其次，积极与房东进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
• 如果协商无果，且存在法定解除合同的情形，你可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。
• 无论何种情况，你都应做好可能承担违约责任的准备，并谨慎处理退房事宜。

如果你在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。