虚构评估报告的拆迁协议是无效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度
虚构评估报告的法律性质：
- 虚构评估报告属于提供虚假证明文件的行为，可能违反《中华人民共和国刑法》中关于提供虚假证明文件罪的相关规定（具体需根据虚构情节的严重性判断是否构成犯罪）。
- 从民事法律关系来看，虚构评估报告构成欺诈，因为拆迁方或评估机构通过虚构事实的方式，使被拆迁方在违背真实意思的情况下签订了拆迁协议。
拆迁协议的效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因欺诈、胁迫等手段订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
- 在拆迁协议中，如果评估报告是虚构的，且该虚构行为对被拆迁方的决策产生了实质性影响，那么被拆迁方有权主张拆迁协议无效或请求撤销。
二、实践角度
拆迁协议的实际履行：
- 如果拆迁协议是基于虚构的评估报告签订的，那么在实际履行过程中，被拆迁方可能会发现补偿标准与实际情况不符，从而引发纠纷。
- 拆迁方也可能因为虚构评估报告而面临法律风险和声誉损失，因为这种行为可能损害被拆迁方的合法权益，引发社会不满和法律诉讼。
解决纠纷的途径：
- 如果被拆迁方发现拆迁协议是基于虚构的评估报告签订的，可以首先与拆迁方进行协商，要求重新评估并签订合理的拆迁协议。
- 如果协商无果，被拆迁方可以向人民法院提起诉讼，请求确认拆迁协议无效或撤销，并要求拆迁方承担相应的法律责任。
三、建议与风险提示
对被拆迁方的建议：
- 在签订拆迁协议前，务必仔细审查评估报告的真实性和合法性，确保评估报告是由具有相应资质的评估机构出具的。
- 如果发现评估报告存在虚构或不合理之处，应及时向拆迁方提出异议，并要求重新评估。
- 在签订拆迁协议时，应明确约定补偿标准、支付方式、违约责任等条款，以保障自己的合法权益。
风险提示：
- 虚构评估报告不仅可能导致拆迁协议无效或被撤销，还可能使拆迁方和评估机构面临法律责任和声誉损失。
- 被拆迁方在维护自己权益的同时，也应注意遵守法律法规和程序规定，避免采取过激行为或违法手段。
总结来看，虚构评估报告的拆迁协议是无效的。如果您在拆迁过程中遇到了类似问题，或者有任何关于拆迁协议的法律疑问，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。