核心结论：在强制执行中，若被执行人房产有按揭、车辆有车贷且无其他现金财产可供执行，法院仍可依法对相关财产采取查封、拍卖等执行措施，但需考虑抵押权人的优先受偿权及执行成本问题。以下是具体分析：

1. 房产按揭的执行处理

• 查封与拍卖：法院可查封被执行人名下按揭房产，即使存在银行抵押权。拍卖所得需优先清偿银行贷款本息及执行费用，剩余部分用于偿还申请执行人债务。
• 执行难点：若房产价值仅够覆盖银行贷款，申请执行人可能无法获得实际清偿。此时可申请法院继续查封，待房产增值或被执行人其他财产出现后再行处理。
• 以物抵债：若申请执行人同意，可协商以房产抵偿债务，但需先清偿银行贷款或与银行达成债务重组协议。

2. 车辆车贷的执行处理

• 查封与拍卖：车辆虽存在车贷，法院仍可查封并拍卖。拍卖款优先清偿车贷及执行费用，剩余部分用于偿债。
• 执行限制：若车辆价值低于车贷余额，拍卖可能无实际意义。此时可申请法院暂不处置，或要求被执行人提供其他担保。
• 动态查封：若车辆为被执行人生活必需交通工具，法院可能暂不处置，但会限制其转让或过户。

3. 无现金财产的执行策略

• 扩大执行范围：申请法院调查被执行人其他财产，如工资收入、股权、保险金、养老金等。
• 限制高消费：要求法院对被执行人采取限制高消费措施（如禁乘飞机、高铁），迫使其主动履行债务。
• 纳入失信名单：申请将被执行人纳入失信被执行人名单，影响其信用及社会评价。
• 追究拒执罪：若被执行人隐匿财产或拒不执行，可向公安机关报案，追究其刑事责任。

4. 执行成本与效益平衡

• 评估执行价值：若房产、车辆剩余价值较低，且被执行人无其他财产，需权衡执行成本（如评估费、拍卖费）与可能获得的清偿金额。
• 终结本次执行：若经调查确无财产可供执行，法院可裁定“终结本次执行程序”，待发现财产后恢复执行。

5. 申请执行人的主动权

• 提供财产线索：申请执行人可主动向法院提供被执行人财产线索（如第三方债权、隐蔽资产），加速执行进程。
• 协商和解：在法院主持下与被执行人达成和解协议，分期履行或以其他财产抵债。

建议：

1. 立即向法院申请全面调查被执行人财产状况；
   
2. 关注房产、车辆市场价值变化，适时申请恢复执行；
   
3. 结合限制高消费、纳入失信名单等措施，增加被执行人履行压力。
   

如有进一步疑问或需协助制定执行方案，可直接向我提问。