您好，关于您提出的“项目负责人必须是投标人单位的吗”这一问题，结合广州市住建局发布的相关通知及规定，我可以为您做出如下详细解答：

是的，项目负责人通常必须是投标人单位的正式员工。这一要求主要基于以下几点考虑：

1. 资格与责任绑定：根据广州市住建局发布的《关于加强建筑工程项目负责人管理的通知》及相关规定，参加投标的建筑工程项目负责人必须是投标单位的正式员工。这一规定旨在确保项目负责人具备相应的专业能力和职业素养，能够对其所负责的项目承担相应的责任。

2. 职业资格与平台可查：项目负责人的职业资格证明书应处于有效期内，并在全国建筑市场监管公共服务平台可查。这进一步强化了项目负责人的专业性和合规性，确保了项目管理的专业性和可靠性。

3. 专职专岗与不得更换：通知中明确指出，投标项目负责人不得被随意更换，且不得报名参加其他工程的投标。这一规定有助于保障项目从投标到实施阶段的连续性和稳定性，避免管理混乱，确保每一个施工环节都有专业人员的监督与指导。

4. 兼管限制：项目负责人只能负责一项与其执业资格、技术职称相适应的工程项目施工，不得同时兼管多项工程施工。这一限制有助于项目负责人全力投入，确保项目质量和施工安全。

特殊情况说明：

• 虽然一般情况下项目负责人必须是投标人单位的正式员工，但在某些特殊情况下，如因重大疾病、辞职或调离原工作企业不能履行职责，或因违法违规被责令停止执业等，经招标单位同意并公示后，可以更换项目负责人。但更换后的项目负责人执业资格须与工程项目的要求相适应，并满足原项目负责人在招标时量化评分的条件。

总结与建议：

• 对于投标人而言，应确保所选派的项目负责人符合相关规定要求，具备相应的专业能力和职业素养。
• 对于项目负责人而言，应严格遵守相关规定，不得随意更换或兼管多项工程，以确保项目质量和施工安全。
• 对于行业而言，加强项目负责人的管理有助于规范市场秩序，促进建筑市场的健康发展。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。