将办公用房改造成住宅出租获利后失联，是否构成诈骗，需结合具体情况分析，不能一概而论。以下从不同角度为你详细剖析：

1. 若改造行为本身合法，但失联行为涉嫌欺诈

• 改造合法性：首先，需确认办公用房是否允许改造为住宅出租。这通常取决于当地的规划、消防、房屋使用性质等相关规定。若改造行为符合法律法规，且已取得必要的审批或许可，则改造行为本身不违法。
• 失联与欺诈：然而，若出租人在出租过程中，故意隐瞒房屋真实情况（如改造未获批、存在安全隐患等），或收取租金后失联，导致承租人遭受损失，这种行为可能涉嫌欺诈。欺诈的核心在于故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。

2. 若改造行为违法，且失联行为加剧损害

• 违法改造：若办公用房未经批准擅自改造为住宅出租，违反了房屋使用性质、规划、消防等相关规定，则改造行为本身违法。
• 失联与损害：在此情况下，若出租人失联，导致承租人无法正常使用房屋，或面临被相关部门处罚的风险，出租人的行为不仅违法，还可能因失联而加剧对承租人的损害。此时，出租人的行为可能同时涉及违法改造和欺诈（或至少是严重违约），具体需根据失联时的主观意图和客观行为来判断。

3. 诈骗的认定标准

• 主观意图：诈骗要求行为人具有非法占有他人财物的目的，即故意通过欺骗手段获取他人财物。
• 客观行为：包括虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，以及使对方产生错误认识并基于该认识处分财物。
• 法律后果：若行为构成诈骗，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。

4. 法律建议

• 对于出租人：应确保改造行为合法合规，取得必要审批或许可；在出租过程中，应如实告知房屋情况，避免隐瞒或虚构事实；若因特殊原因需失联，应提前告知承租人并妥善处理后续事宜。
• 对于承租人：在签订租赁合同前，应仔细核查房屋情况，包括使用性质、改造是否合法等；若发现出租人存在欺诈行为或失联，应及时收集证据并报警或寻求法律援助。

将办公用房改造成住宅出租获利后失联，是否构成诈骗需结合改造行为的合法性、失联时的主观意图和客观行为等因素综合判断。若你面临此类问题，或有其他法律疑问，可直接向我咨询。