建设单位因自身原因长久不开工，将面临合同违约和可能承担的法律责任。以下是对此问题的详细分析：
一. 合同违约风险
合同成立与生效
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效（根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条）。这意味着，一旦建设合同成立并生效，建设单位和施工单位均需按照合同约定履行各自的权利和义务。
违约责任
- 如果建设单位因自身原因长久不开工，违反了合同中关于开工时间的约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 实例说明：假设建设合同约定项目应在某年某月某日开工，但建设单位因资金问题或其他自身原因未能按时开工，且经施工单位催告后仍未履行开工义务，此时施工单位有权依据合同约定和法律规定，要求建设单位承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
二. 可能承担的法律责任
行政责任
- 根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。如果建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工，将被责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，并可能面临罚款。
- 实例说明：建设单位在未取得施工许可证的情况下擅自决定不开工，可能导致项目被责令停止施工，并面临建设行政主管部门的罚款处罚。
民事赔偿责任
- 除了合同约定的违约责任外，建设单位还可能因长久不开工给施工单位或其他相关方造成实际损失，如施工单位的前期筹备费用、预期利润损失等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位应当承担相应的民事赔偿责任。
三. 建议措施
及时沟通协商
- 建设单位在面临无法按时开工的情况时，应及时与施工单位进行沟通协商，说明原因并寻求解决方案。通过协商，双方可以就工期顺延、违约责任承担等问题达成一致意见，避免纠纷的发生。
完善合同条款
- 在签订建设合同时，建设单位应认真审查合同条款，特别是关于开工时间、违约责任等方面的约定。建议明确约定开工条件、工期顺延规则、违约责任承担方式等内容，以降低因长久不开工而引发的法律风险。
依法办理相关手续
- 建设单位应严格按照《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定办理施工许可证等行政审批手续，确保项目的合法合规性。避免因未取得相关许可而导致项目被责令停止施工或面临罚款等行政处罚。
我建议建设单位在签订和履行建设合同时，应充分重视合同约定的义务和责任，确保项目的合法合规性和按时开工。如有进一步需要，您可以继续咨询我。