关于地下车位车库“谁投资谁受益”的原则，其核心在于明确产权归属与投资收益的关系，即产权通常归属于投资者，投资者也因此享有相应的收益权。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律法规依据
根据《城市地下空间开发利用管理规定》（建设部令第58号）第二十五条：“地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。”这一规定明确了地下工程（包括地下车位车库）的产权归属原则，即投资者享有所有权，并可以依法进行转让和租赁，从而获得收益。
二、不同类型地下车位车库的产权归属与收益情况
开发商作为投资者的地下车位车库
- 产权归属：开发商作为投资者，依法享有地下车位车库的所有权。
- 收益情况：开发商可以依法对地下车位车库进行转让、租赁，从而获得收益。例如，开发商可以将车位出售给业主，或者将车位出租给业主使用，收取租金。
作为小区配套设施的地下车位车库
- 产权归属：如果开发商在立项设计时就将地下车位车库作为小区配套设施，并且将其面积分摊给了全体业主，那么该类车库的所有权属于全体业主共有。
- 收益情况：由于产权归全体业主共有，因此收益也应归全体业主所有。通常，这类车库只能用于对小区业主出租，而不能出售。租金收入可以用于小区公共设施的维护和管理。
民防工程改造的地下车位车库
- 产权归属：根据相关规定，民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。因此，如果地下车位车库是由民防工程改造而来，且开发商是投资者，那么开发商可以取得其所有权。
- 收益情况：开发商作为所有权人，可以依法对地下车位车库进行转让、租赁，从而获得收益。但需要注意的是，由于民防工程的特殊性，其出租期限可能受到一定限制。
售后公房及人防工程车库
- 产权归属：这类车库的产权归属可能较为复杂，通常取决于当时的政策规定和出资建造情况。如果车库是作为房屋配套设施而建设的，且承租人在购买公房时未进行分摊，那么其所有人可能还是属于原来的出资建造人。
- 收益情况：产权归属确定后，收益权也随之明确。如果产权归原出资建造人所有，那么其可以依法享有收益权。
三、实际操作中的注意事项
- 明确产权归属：在购买或租赁地下车位车库时，务必明确其产权归属，避免产生纠纷。
- 了解收益分配方式：如果地下车位车库属于全体业主共有，那么应了解收益分配方式，确保自己的权益得到保障。
- 遵守相关法律法规：在转让、租赁地下车位车库时，应遵守相关法律法规的规定，避免违法违规行为。
建议您在处理地下车位车库相关事宜时，务必咨询专业律师或相关机构，以确保自己的权益得到充分保障。如果您有任何法律问题，欢迎直接向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律服务。