买卖合同形成的宅基地使用权，在符合特定条件时受法律保护，否则不受保护。下面我将从不同情况为您详细分析：
符合条件时受法律保护
转让人与受让人条件：
- 转让人需拥有二处以上的宅基地（部分地区政策可能有所不同，但通常要求转让人有额外宅基地以避免失去基本居住条件）。
- 转让人与受让人必须为同一集体经济组织内部的成员。这是宅基地使用权转让的基本前提，因为宅基地属于集体所有，其使用权只能在集体内部流转。
- 受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。这确保了受让人确实需要宅基地来满足居住需求。
审批程序：
- 转让行为必须征得集体经济组织同意。这是宅基地使用权转让的重要程序，确保了转让的合法性和集体利益的维护。
转让方式：
- 宅基地使用权不能单独转让，必须随地上房屋一同转让。因为宅基地上的房屋是农民的个人财产，而宅基地使用权是附着在房屋上的。
举例：假设小李和小王都是某村集体经济组织的成员，小李拥有两处宅基地，其中一处闲置。小王没有宅基地且符合分配条件。经集体经济组织同意，小李将闲置宅基地及地上房屋转让给小王。这种情况下，买卖合同形成的宅基地使用权是受法律保护的。
不符合条件时不受法律保护
非集体经济组织成员间转让：
- 如果转让方和受让方不属于同一集体经济组织，那么宅基地使用权的转让通常是不受法律保护的。因为宅基地属于集体所有，其使用权只能在集体内部流转。
城镇居民购买：
- 城镇居民购买农村宅基地是被法律明确禁止的。因为宅基地是农民的基本居住保障，城镇居民购买宅基地会破坏这一保障制度。
未履行审批程序：
- 如果转让行为未经集体经济组织同意，那么宅基地使用权的转让也是无效的。因为审批程序是确保转让合法性和集体利益维护的重要环节。
举例：假设小张是某村村民，拥有一处宅基地及地上房屋。小赵并非该集体经济组织成员，却与小张签订协议购买此宅基地及房屋。这种情况下，买卖合同形成的宅基地使用权是不受法律保护的。因为小赵不属于同一集体经济组织成员，且转让行为未经集体经济组织同意。
法律后果
- 如果宅基地使用权的转让被认定无效，那么双方需要相互返还因合同取得的财产。即转让人返还购房款，受让人返还宅基地及房屋。
- 如果一方存在过错（如故意隐瞒重要事实、未履行审批程序等），还需要赔偿对方因此遭受的损失。
建议：在进行宅基地使用权转让时，务必确保符合上述条件并履行相关审批程序。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。