出租人不同意转租的情况下，转租行为一般不受法律保护。下面我将从合法转租与非法转租两个角度，为您详细分析这一问题。
合法转租情形
经出租人明确同意的转租：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，转租协议也受法律保护。
- 实例说明：假设您作为承租人，从房东那里租了一间房子，并得到了房东的书面同意将房子转租给第三人。在这种情况下，您与第三人的转租协议是合法有效的，双方的权利义务都受到法律的保护。
推定出租人同意的转租：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，那么视为出租人同意转租。此时，转租协议同样具有法律效力。
- 实例说明：假设您未经房东明确同意就转租了房子，但房东在知道后六个月内并没有提出反对意见。在这种情况下，法律会推定房东同意了转租，您与第三人的转租协议因此也是有效的。
非法转租情形
- 未经出租人同意的转租：
- 如果承租人未经出租人同意就擅自转租，那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款，出租人有权解除与承租人的租赁合同。一旦合同被解除，转租协议将因基础租赁关系的消灭而无法履行，次承租人（即转租后的租客）可能面临损失。
- 实例警示：假设您未经房东同意就转租了房子，后来房东发现了并要求解除与您的租赁合同。在这种情况下，您与第三人的转租协议将因房东的解除行为而无法继续履行，第三人的权益可能受损，且此类擅自转租的协议在房东行使解除权后，可能无法得到法律的全面保护。
法律建议
在转租前务必征得出租人的同意：这是避免法律风险的关键步骤。您可以通过书面形式与出租人沟通，并保留好相关证据，如邮件、短信或书面同意书等。
确保转租协议内容的合法性：转租协议中的条款必须符合法律规定，不得包含违法违规内容。例如，转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限，否则超出部分将无效。
了解并遵守相关法律法规：在转租过程中，您需要了解并遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，以确保自己的权益得到充分保障。
如果您在转租过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。