结论：下家不租了是否算违约，取决于原租赁合同及转租合同中的具体条款约定。若合同中有明确规定转租后下家的租赁期限及违约责任，且下家未按照约定履行，则构成违约；若合同未明确约定或约定不明，则需根据具体情况及法律规定来判断。
一、合同有明确约定的情况
原租赁合同中的转租条款：
- 若原租赁合同中明确规定了租客可以转租，并且对转租后的租赁期限、租金支付方式、违约责任等进行了详细约定，那么下家作为新的承租人，应当遵守这些约定。
- 如果下家未按照约定的租赁期限继续租赁，或者未按时支付租金等，就构成了对原租赁合同的违约。
转租合同中的条款：
- 租客与下家签订的转租合同中，也会明确约定租赁期限、租金、违约责任等内容。
- 如果下家违反了转租合同中的任何条款，如提前解约、不支付租金等，都构成对转租合同的违约。
二、合同未明确约定或约定不明的情况
法律规定：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
- 在这种情况下，如果下家想要提前解约，应当提前通知原租客或房东，并尽量协商解决。如果未提前通知或协商不成，可能会承担一定的违约责任，但具体责任需根据实际情况及法院判决来确定。
实际履行情况：
- 如果合同未明确约定租赁期限或违约责任，但双方在实际履行过程中已经形成了某种惯例或默契，那么下家突然不租了也可能被视为违约，尤其是如果这种行为给原租客或房东造成了实际损失。
- 在这种情况下，原租客或房东可以要求下家承担因违约造成的损失，如寻找新租客的费用、租金损失等。
三、建议与措施
审查合同条款：
- 首先，应当仔细审查原租赁合同和转租合同中的条款，明确双方的权利和义务。
协商解决：
- 如果下家想要提前解约，建议双方先进行协商，看是否能够达成一致意见，如延长解约通知期、支付一定的违约金等。
寻求法律帮助：
- 如果协商不成，或者下家拒绝承担违约责任，原租客或房东可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益。
作为专业律师，我建议您在处理此类房产租赁纠纷时，务必保持冷静和理性，通过合法途径来解决问题。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。