结论：前租户的行为是否构成违约，需根据其与房东的租赁合同具体条款以及新租户签约的具体情况来判断。以下从不同角度进行分析：

1. 从原租赁合同角度分析：

   • 合同期限与违约条款：首先，要查看原租赁合同中关于租赁期限和违约责任的条款。如果前租户在合同未到期的情况下，未经房东同意擅自转租或提前解约，且合同中明确规定了此类行为为违约，并约定了相应的违约责任，那么前租户的行为就构成了违约。
   • 房东的同意与知情：即使原租赁合同中没有明确禁止转租，但按照一般租赁合同的惯例，租户在转租前通常需要获得房东的同意。如果前租户未经房东同意就与新租户签约，这也可能构成违约，具体取决于合同中的相关条款以及当地法律法规的规定。

2. 从新租户签约情况分析：

   • 新合同的效力：前租户与新租户签订的租赁合同，其效力取决于多个因素，包括原租赁合同的条款、房东的同意情况、以及新合同本身的内容等。如果新合同是在未经房东同意的情况下签订的，且原租赁合同中明确禁止了转租行为，那么新合同可能面临无效的风险，但这并不直接决定前租户是否对原房东构成违约。
   • 前租户的违约责任：即使新合同有效，前租户也可能因为违反了与原房东的租赁合同而需要承担违约责任。这包括但不限于支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。

3. 从法律后果角度分析：

   • 违约责任的承担：如果前租户的行为被认定为违约，那么根据原租赁合同的约定，前租户可能需要承担一系列违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。这些责任的具体内容和范围，将取决于合同中的相关条款以及房东因此遭受的实际损失。
   • 法律救济途径：房东在发现前租户违约后，可以通过法律途径来维护自己的权益。这包括但不限于向法院提起诉讼、申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，房东需要提供充分的证据来证明前租户的违约行为以及自己因此遭受的损失。

建议：

• 对于房东而言，如果发现前租户存在违约行为，应首先查看原租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。然后，可以与前租户进行协商，尝试通过友好方式解决纠纷。如果协商无果，房东可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
• 对于前租户而言，如果确实需要提前解约或转租，应提前与房东进行沟通，并尽量获得房东的同意。同时，在签订新租赁合同时，应确保新合同的内容不违反原租赁合同的约定以及当地法律法规的规定。

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