在土地违法案件中，对没收的非法财物进行房地产评估的依据主要包括法律法规和行政程序要求两方面，具体如下：

一、法律法规依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》
   该法明确规定了对非法占用土地行为的处罚措施，包括没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。为了确定没收的非法财物的价值，以便进行后续处理（如拍卖、变卖或折价入股等），需要进行房地产评估。评估结果作为确定财物价值的重要依据，有助于保障处罚的公正性和合理性。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关实施细则
   这些法规对房地产的评估、交易、登记等环节进行了规范。在土地违法案件中，没收的非法财物往往涉及房地产，因此需要依据这些法规进行评估，以确保评估过程的合法性和评估结果的准确性。

3. 《中华人民共和国资产评估法》
   该法规定了资产评估的基本原则、程序和方法，为房地产评估提供了法律框架。在土地违法案件中，对没收的非法财物进行房地产评估时，必须遵循该法规定的评估原则和程序，确保评估结果的客观性和公正性。

二、行政程序要求

1. 行政处罚程序的需要
   在土地违法案件中，行政机关对违法行为人进行处罚时，需要确定没收的非法财物的价值。房地产评估作为确定财物价值的重要手段，是行政处罚程序中的必要环节。通过评估，行政机关可以更加准确地确定处罚力度，确保处罚的公正性和合理性。

2. 保障当事人合法权益
   对没收的非法财物进行房地产评估，还有助于保障当事人的合法权益。评估结果可以作为当事人申请行政复议或提起行政诉讼时的证据，有助于维护当事人的合法权益。同时，评估过程也遵循了公开、公平、公正的原则，确保了当事人的知情权、参与权和监督权。

3. 促进土地资源的合理利用
   通过对没收的非法财物进行房地产评估，可以更加准确地了解土地资源的利用情况，为政府制定土地政策、规划土地利用提供有力支持。这有助于促进土地资源的合理利用，提高土地利用效率，推动经济社会的可持续发展。