结论：砍价60万是否合法，需结合具体行为性质判断。若通过合法协商、市场评估等正当手段砍价，则合法；但若如新闻背景中中介雇人砍价、制造焦虑等欺诈手段，则涉嫌违法，可能面临合同撤销、民事赔偿等法律后果。
新闻背景概述与法律分析
近日，有记者暗访发现，一些二手房中介通过雇人扮演买家、上演“双簧”等方式给房东施压，以达到快速成交并压低价格的目的。例如，有中介指导记者对挂牌339万的房屋报280万低价，导致房东愤然离场。专家指出，此类行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈。
从法律角度分析，此类行为可能涉及以下法律问题：
民事欺诈：
- 根据《民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”中介通过雇人砍价、制造虚假市场氛围等手段，误导房东对房屋市场价值的判断，从而违背真实意思表示签订合同，可能构成民事欺诈。
- 法律后果：若房东发现受欺诈，有权请求撤销合同，并可能要求中介承担民事赔偿责任。
市场秩序扰乱：
- 中介的此类行为还可能扰乱正常的房地产市场秩序，损害消费者权益。根据《反不正当竞争法》等相关法律法规，经营者不得通过虚假宣传、误导消费者等手段进行不正当竞争。
- 法律后果：中介可能面临行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。
砍价行为的合法性分析
砍价行为本身并不违法，但需遵循以下原则：
合法协商：
- 买卖双方在平等、自愿的基础上，通过合法协商确定房屋价格，是市场交易的正常行为。只要双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，砍价行为即合法。
市场评估：
- 房屋价格应基于市场评估、房屋状况、地理位置等因素综合确定。中介或买家不得通过欺诈、胁迫等手段压低价格。
禁止欺诈：
- 如新闻背景中所述，中介通过雇人砍价、制造焦虑等手段误导房东，属于欺诈行为，违法且可能面临法律责任。
对公众的启示与建议
增强法律意识：
- 房东在出售房屋时，应增强法律意识，了解市场行情，避免被中介的欺诈手段所误导。
选择正规中介：
- 选择有资质、信誉良好的中介机构进行交易，降低受欺诈的风险。
保留证据：
- 在交易过程中，保留好相关证据，如合同、聊天记录、带看记录等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
及时维权：
- 若发现受欺诈或遭遇不正当竞争行为，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。
总结：砍价60万是否合法，需结合具体行为性质判断。合法协商、市场评估基础上的砍价行为合法；但通过欺诈、胁迫等手段压低价格的行为违法。公众在交易过程中应增强法律意识，选择正规中介，保留证据，并及时维权。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。