合同在符合法定或约定条件时，可以单方面终止。以下从不同角度为您详细分析：

一、约定解除：合同中的“安全阀”

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，双方可在合同中约定解除条件。例如：

• 房屋租赁合同中约定“承租人连续3个月未支付租金，出租人有权单方解除”；
• 设备采购合同中约定“若卖方延迟交货超15日，买方可解除合同”。

关键点：约定解除需明确具体条件，避免模糊表述。一旦条件成就，解除权人可直接通知对方终止合同，无需协商。

二、法定解除：法律赋予的“紧急出口”

当出现法定情形时，任何一方均可单方终止合同，依据《民法典》第五百六十三条，主要包括：

1. 不可抗力
   如地震、洪水、战争等导致合同目的无法实现。例如：

   • 运输合同中，因洪水冲毁道路导致货物无法送达，承运人可解除合同；
   • 旅游合同中，因疫情爆发导致行程取消，旅行社或游客均可解除。

2. 预期违约
   一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。例如：

   • 买卖合同中，卖方提前通知“无法交货”，买方可立即解除；
   • 借款合同中，借款人明确表示“无力还款”，出借人可解除。

3. 迟延履行
   一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如：

   • 房屋买卖中，卖方逾期交房，经买方催告后30日内仍未交付，买方可解除；
   • 加工合同中，承揽人逾期交货，经定作人催告后15日内仍未完成，定作人可解除。

4. 根本违约
   一方迟延履行或其他违约行为导致合同目的无法实现。例如：

   • 定制婚纱合同中，婚纱未在婚礼前交付，导致合同目的落空，买方可解除；
   • 合作开发合同中，一方未按约定投入资金，导致项目停滞，另一方可解除。

5. 法律规定的其他情形
   如不定期合同（未约定租赁期限的房屋租赁合同），双方可随时解除，但需提前合理通知对方。

三、单方面终止合同的程序与注意事项

1. 通知义务
   解除合同应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。例如：

   • 通过EMS邮寄解除通知，保留邮寄凭证；
   • 发送电子邮件或短信，需确保对方能收到并留存证据。

2. 异议处理
   若对方对解除合同有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。例如：

   • 对方收到解除通知后，认为解除理由不成立，可在3个月内起诉或申请仲裁；
   • 法院或仲裁机构将审查解除条件是否成就，作出最终裁决。

3. 证据保留
   行使解除权时，务必保留相关证据，如：

   • 合同文本、往来函件、付款凭证等；
   • 不可抗力事件证明（如政府公告、新闻报道）；
   • 催告通知及对方未履行的证据（如录音、录像、证人证言）。

四、特殊情形下的合同解除

1. 委托合同
   根据《民法典》第九百三十三条，委托人或受托人可随时解除委托合同，但需赔偿因解除时间不当造成的直接损失（无偿委托）或直接损失及可得利益（有偿委托）。例如：

   • 委托律师代理案件，委托人可随时解除委托，但需支付律师已实际发生的费用；
   • 委托装修公司装修房屋，若因装修公司拖延，委托人可解除合同并要求赔偿损失。

2. 消费合同与租赁合同
   某些消费合同中，消费者可能享有特定的解除权；租赁合同中，承租人也可能在特定情况下（如房屋无法使用）享有提前解除合同的权利。例如：

   • 网购商品与描述不符，消费者可依据《消费者权益保护法》解除合同并要求退货；
   • 租赁房屋因质量问题无法居住，承租人可解除合同并要求退还租金。

五、综合建议

1. 明确约定解除条款
   在签订合同时，尽量明确约定解除条件、通知方式及违约责任，减少后续纠纷。

2. 严格遵循法定程序
   行使解除权时，务必确保符合法定条件，并依法通知对方，保留相关证据。

3. 及时咨询专业律师
   若遇复杂情况或争议，建议直接向我咨询，以确保解除合同的合法性和有效性，避免不必要的法律风险和经济损失。

总结：合同单方面终止需严格遵循法律规定或合同约定，确保行为的正当性和合法性。在实际操作中，建议当事人充分了解相关法律知识，并在必要时寻求专业法律帮助。