根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，没有住房即房屋处于空置状态时，物业费一般不可以减免。以下是详细分析：

一. 法律法规基础

1. 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一条款明确了业主支付物业费的义务，并不因房屋是否空置而有所区别。

二. 空置房物业费缴纳义务

• 物业公司提供的服务是针对整个小区或楼宇的，包括安保巡逻、绿化养护、公共区域清洁、设施设备维护等，这些服务不仅保障了小区的居住环境和房屋价值，也使每一位业主（包括房屋空置的业主）间接受益。因此，即使房屋处于空置状态，业主也负有按时交纳物业服务费用的义务。

三. 可能的减免情况

• 虽然原则上空置房物业费不可减免，但不同地区可能出台针对空置房物业费减免的具体政策，或物业服务合同中可能明确规定空置房可以减免物业费的情况。然而，这类减免通常需要业主提前向物业公司提出申请，并提供相关证明材料，如房屋无人居住的水、电、气使用记录等。

四. 建议与总结

• 业主在处理空置房物业费问题时，应首先了解当地法规政策、物业服务合同约定以及物业公司的实际执行情况。
• 如果确实存在困难或认为物业费收取不合理，可以尝试与物业公司进行沟通和协商，但应基于法律法规和合同约定进行。
• 我建议业主在购房或租房时，务必仔细审阅物业服务合同的内容，明确自己的权利和义务，以避免不必要的纠纷。

综上所述，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，没有住房的物业费一般不可以减免。业主应按时履行支付物业费的义务，并了解当地法规政策和物业服务合同约定，以维护良好的小区环境和避免不必要的法律风险。如有进一步需要，您可以继续咨询我。