住建领域违法所得的认定标准需根据具体情况综合分析确定。以下是详细分析：

一. 违法分包、非法转包及借用资质等合同关系中“甲方”的违法所得认定

对于违法分包人、转包人和出借资质的单位，因其违法行为所已经实际取得的经济利益，应当认定为“违法所得”。这部分利益在实践中，一般在合同中约定为所谓的“管理费”。

• 例如，某建筑公司违法将工程转包给无资质的个人，并从中收取了管理费，则该管理费即为其违法所得。

二. 超越资质等级、未取得资质或欺骗手段取得资质承揽工程的违法所得认定

对于这类违法行为，“违法所得”应界定为获利数额，即以行为人违法行为所获得的全部收入扣除其直接用于经营活动的合理支出部分后剩余的数额。扣除的具体项目和数额，可根据《住房城乡建设部财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》规定，扣除必要的人工费、材料费、施工机具使用费、规费和税金。

• 例如，某企业超越自身资质等级承揽工程，并获得了工程款，但在计算违法所得时，需扣除其因工程实际发生的合理支出。

三. 关于“企业管理费”的扣除问题

对于违法企业组织施工生产和经营管理所需的费用，即“企业管理费”，是否扣除以及扣除多少，实务上存在争议。从公平合理角度看，如违法企业确有充分证据证明相关企业管理费确实因本项工程实际发生，在认定违法所得时可以予以扣除；如果违法企业无法提供充分证据予以证明的，则不应扣除。

综上所述，住建领域违法所得的认定标准并非一成不变，而是需根据具体违法行为、实际获利情况以及合理支出等因素进行综合分析确定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。