提前退租收到的违约金不属于价外费用。以下从价外费用的定义、提前退租违约金的性质及法律依据三个角度进行详细分析：

1. 价外费用的定义

根据税法及相关规定，价外费用是指销售货物或提供应税劳务时，向购买方收取的价款以外的费用，其前提是存在销售货物或提供应税劳务的交易行为。例如，在商品销售中，商家向买家收取的包装费、运输费等，若属于销售行为的一部分，则可能构成价外费用。

2. 提前退租违约金的性质

提前退租收取的违约金是基于租赁合同的民事关系。当承租人提前退租时，其行为构成违约，出租人依据合同约定收取违约金，目的是补偿因承租人违约造成的损失，如房屋闲置期间的租金损失、重新出租的成本等。这种违约金并非在销售货物或提供应税劳务过程中额外收取的费用，因此不满足价外费用的构成条件。

3. 法律依据与案例分析

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，违约金是合同双方约定的，当一方违约时，另一方有权要求其支付一定数额的金钱以弥补损失。在租赁合同中，提前退租违约金属于合同违约责任的范畴，与价外费用无关。

案例：小朱将房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。然而，小李因个人原因提前退租，违反了合同约定。小朱依据合同向小李收取违约金，小李认为该违约金属于价外费用不应收取，小朱则坚持认为不属于，双方因此产生争议并诉至法院。法院审理后认为，小朱收取违约金是基于租赁合同这一民事合同关系，小李提前退租构成违约，小朱收取违约金是为补偿因小李违约造成的损失，并非在销售货物或提供应税劳务过程中额外收取的费用，不满足价外费用的构成条件，因此该违约金不属于价外费用。

4. 税务处理建议

虽然提前退租违约金不属于价外费用，但在税务处理上仍需注意：

• 是否开票：若违约金属于增值税应税范围（如租赁合同明确约定违约金为价外费用），出租方需开具发票；若不属于应税范围（如合同未履行就退租），则无需开票，可凭借双方签订的合同、赔偿协议以及支付凭证等作为合法有效的凭证进行账务处理。
• 赔偿标准：退租违约金赔偿标准需依据合同约定或实际损失确定。若合同有明确约定，应依约执行；若合同未约定，可按照因违约给出租人造成的损失来确定赔偿数额。

5. 法律风险提示

• 合同约定：建议在租赁合同中明确约定提前退租违约金的数额或计算方式，以避免争议。
• 合理性审查：若约定的违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。

总结：提前退租收到的违约金不属于价外费用，而是基于租赁合同违约责任的补偿。在税务处理上，需根据是否属于增值税应税范围决定是否开票。如有进一步疑问或需要法律帮助，可直接向我咨询。