关于租赁条例中提前退租的违约金问题，这确实是一个涉及合同约定、法律规定以及实际情况考量的复杂议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、合同约定是首要依据
在租赁关系中，合同是双方权利义务的基础。如果租赁合同中明确规定了提前退租的违约金计算方式或具体金额，那么承租人在提前退租时，应当按照合同约定来支付违约金。这是基于合同自愿原则，双方都应遵守合同中的明确条款。
二、合同未约定或约定不明的情况
如果租赁合同中没有对提前退租的违约金进行明确约定，或者约定不明确，那么就需要根据法律规定和实际情况来确定违约金数额。
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
- 如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
实际情况考量：
- 在没有合同约定或约定不明的情况下，承租人提前退租可能需要承担出租人因房屋空置而产生的租金损失、重新招租的费用等实际损失。
- 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、特殊情况的调整与协商
违约金过高或过低的调整：
- 如果承租人认为合同中约定的违约金过高，超出了实际损失的合理范围，可以向人民法院或仲裁机构请求适当减少。
- 同样，如果出租人认为约定的违约金过低，不足以弥补其损失，也可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。
双方协商解决：
- 在实际操作中，承租人与出租人应通过友好协商来确定违约金数额。承租人可以提供相关证明材料来支撑其减免诉求，出租人也可以提出自己的顾虑和要求。
- 双方应秉持公平、诚信的原则，尝试达成一个都能接受的解决方案，以减少不必要的法律纠纷。
四、建议与注意事项
在签订租赁合同时：
- 双方应仔细阅读合同条款，确保明确违约金的数额或计算方法。
- 如果有特殊需求或情况，应在合同中明确约定，以减少后续纠纷的发生。
如需提前退租：
- 承租人应尽早与出租人沟通并寻求解决方案。
- 可以提供相关证明材料来支撑自己的减免诉求，如因工作调动、家庭变故等不可抗力因素导致的提前退租。
若协商不成：
- 双方可通过法律途径解决争议。
- 届时，法院会根据具体事实和证据来判定是否支持减免诉求或违约金的支付。
综上所述，提前退租的违约金计算方式需根据租赁合同的约定及实际情况来确定。双方应优先通过协商解决争议，并在签订合同时尽量明确违约金的数额或计算方法，以减少后续纠纷的发生。希望这些解答能对您有所帮助。