提前退租的违约金计算方式主要依据您与出租方签订的租赁合同的约定。以下是对违约金计算方式的详细解释：
一、合同约定违约金的情况
具体数额约定：
- 如果租赁合同中明确规定了提前退租需支付的固定违约金数额，比如5000元或者其他具体金额，那么在您提前退租时，就需要按照这个数额来支付违约金。
按租金比例计算：
- 合同可能会约定提前退租需支付相当于月租金一定比例（如20%）的违约金。例如，如果月租金是2000元，那么违约金就是400元。
按剩余租期租金比例计算：
- 另一种约定方式是按剩余租期租金的一定比例（如10%）来计算违约金。具体比例需要根据合同中的条款来确定。
按租金总额比例计算：
- 还有的合同可能会约定提前退租的违约金为租金总额的某个比例，比如20%。如果一年租金是36000元，那么违约金就是7200元。
二、合同未约定违约金或约定不明的情况
- 如果租赁合同中对于提前退租的违约金没有明确的约定，或者约定不明确，那么双方应该首先尝试通过协商来达成一个都能接受的解决方案。
- 如果协商不成，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方应当赔偿对方因此所遭受的实际损失，这包括房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等。
三、特殊情况的考虑
违约金过高或过低的调整：
- 如果您认为合同中约定的违约金过高，可以向人民法院或仲裁机构请求适当减少。同样，如果出租方认为约定的违约金过低，也可以请求增加。
不可抗力因素或出租方过错：
- 如果提前退租是由于不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致的，或者出租方存在过错（如房屋条件不符合约定、擅自提高租金等），那么您可能可以免除或部分免除违约责任。这需要您提供相关证明文件，并与出租方协商解决。
四、建议与注意事项
- 在签订租赁合同时，请务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的约定部分，确保您清楚了解违约金的数额或计算方法。
- 如果因特殊原因需要提前退租，请尽早与出租方沟通并寻求解决方案，以避免不必要的纠纷。
- 如果双方无法就违约金数额达成一致，可以考虑通过法律途径来解决争议。
综上所述，提前退租的违约金计算方式需要根据您与出租方签订的租赁合同的约定来确定。如果合同中有明确条款，就按照条款执行；如果没有明确条款或约定不明，就需要双方协商或依据法律规定来确定违约金数额。