满2年免征增值税的法律表述主要基于《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项及财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。具体表述如下：

一. 普通住宅的免征增值税规定

• 法律表述：对于个人销售购买满2年（含2年）的普通住宅，免征增值税。
• 解释：普通住宅通常指的是住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，且实际成交价格不高于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍的房屋。满足这些条件的住宅，在持有满2年后出售，即可享受免征增值税的优惠。

二. 非普通住宅的特殊情况

• 法律表述：对于非普通住宅，即使满2年，也不一定完全免征增值税，具体税额需要根据房屋的增值部分来计算。
• 解释：非普通住宅不满足普通住宅的上述条件。对于这类住宅，即使持有满2年，在出售时也可能需要根据增值额来征收增值税，但相比未满2年的房屋，其增值税负担会有所减轻。

三. 特殊城市的执行规定

• 法律表述：对于取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，如北京、上海、广州、深圳，个人销售购买满2年（含2年）的住房，无论是否为普通住宅，一律免征增值税。
• 解释：这些城市在取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策。这意味着，在这些城市中，无论住宅类型如何，只要持有满2年即可享受免征增值税的优惠。

我的观点：满2年免征增值税的法律表述是清晰且具体的，它基于国家税收法规和政策制定，旨在调控房地产市场并减轻个人在房屋交易过程中的税负。在实际操作中，建议根据具体的房屋类型、购买时间以及相关政策等因素进行综合判断，以确保交易的合法合规性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。