房东不退押金，租客不可以直接要求法院查封房东的财产。下面我将从法律程序、实际操作以及建议措施三个角度，为你详细分析这个问题。

法律程序角度

1. 查封程序：查封是法院在执行过程中采取的一种强制措施，通常用于确保判决或裁定的履行。在房东不退押金的情况下，租客需要先通过法律途径（如起诉）获得一份具有执行力的法律文书（如判决书或调解书），明确房东应退还的押金金额及支付期限。只有在房东未履行该法律文书确定的义务时，租客才能向法院申请强制执行，包括查封房东的财产。

2. 起诉流程：租客应首先向法院提起诉讼，要求房东退还押金。在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据（如租赁合同、押金收据、房东不退押金的证据等）来支持自己的主张。如果法院最终判决房东退还押金，而房东仍不履行，租客才能申请强制执行。

实际操作角度

1. 直接查封的不可行性：在没有法律文书的情况下，租客无法直接要求法院查封房东的财产。法院不会仅凭租客的口头或书面请求就采取查封措施，因为这需要严格的法律程序和证据支持。

2. 执行难度：即使租客获得了具有执行力的法律文书，并申请了强制执行，法院在执行过程中也可能面临一些困难。例如，房东可能没有足够的财产可供执行，或者房东可能采取隐匿、转移财产等手段来逃避执行。

建议措施

1. 协商解决：在起诉之前，租客可以尝试与房东进行协商，看是否能够达成和解。如果房东同意退还押金，双方可以签订一份和解协议，并按照协议履行。

2. 起诉并申请强制执行：如果协商无果，租客应尽快向法院提起诉讼，并在获得具有执行力的法律文书后，及时向法院申请强制执行。在执行过程中，租客可以提供房东的财产线索，协助法院查找并查封房东的财产。

3. 寻求法律援助：如果租客在诉讼或执行过程中遇到困难，可以寻求法律援助或咨询专业律师。律师可以为租客提供法律建议、代理诉讼或执行等法律服务。

总结来说，房东不退押金时，租客不能直接要求法院查封房东的财产。租客应先通过法律途径获得具有执行力的法律文书，并在房东未履行义务时申请强制执行。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。