对于别人捏造事实导致房屋卖不出去的情况，你应首先收集证据，然后根据捏造事实的程度和影响，选择适当的法律途径来维护自己的权益。

一. 收集证据

在发现有人捏造事实影响房屋销售时，你应首先全方位收集证据。这些证据可能包括：

• 书面材料：如社交媒体上的虚假评论、谣言传播记录、电子邮件或信件中的不实指控等。
• 视听资料：如电话录音、视频录像等，记录捏造者散布谣言的过程。
• 证人证言：目击者、邻居或知情人士的证词，证实捏造事实的行为。

确保所收集的证据真实、完整，以便在后续的法律程序中发挥关键作用。

二. 根据捏造事实的程度和影响选择法律途径

1. 构成诽谤或侵犯名誉权

   • 如果捏造的事实构成诽谤，即公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，根据《民法典》第一千零二十四条，你可能有权要求捏造者承担民事责任，如停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等。
   • 在这种情况下，你可以考虑向法院提起民事诉讼，要求捏造者赔偿因此造成的经济损失和精神损害。

2. 构成犯罪

   • 如果捏造事实的行为严重到构成犯罪，如诽谤罪，根据《刑法》第二百四十六条，捏造者可能面临有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑罚。
   • 在这种情况下，你应向公安机关报案，由公安机关进行调查并追究捏造者的刑事责任。

三. 其他建议

• 与捏造者协商：在掌握充分证据的基础上，你可以尝试与捏造者进行协商，要求其停止捏造事实并赔偿损失。
• 寻求专业帮助：在处理此类问题时，你可能需要寻求专业律师的帮助，以确保你的权益得到充分保护。

综上所述，面对别人捏造事实导致房屋卖不出去的情况，你应首先收集证据，然后根据捏造事实的程度和影响选择适当的法律途径来维护自己的权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。