在行贿人代持房产，受贿人退赃房产的情况下，退赃手续主要涉及以下几个关键步骤和法律要点：

1. 确认房产性质与权属：

   • 首先，需明确该房产是否确实为行贿人代持，且实际属于受贿人非法所得。这通常需要通过调查取证，包括但不限于银行转账记录、购房合同、代持协议等，以证明房产的非法来源和实际权属。
   • 若房产确属受贿所得，则受贿人需承担退赃责任，将房产返还给国家或相关合法权利人。

2. 退赃程序启动：

   • 受贿人应主动向司法机关（如检察院、法院）表明退赃意愿，并提交相关证据材料，如房产证、代持协议、购房发票等，以证明房产的非法性和退赃的必要性。
   • 司法机关在接收退赃材料后，会进行审查，确认房产的非法性和退赃的合法性。

3. 房产评估与处置：

   • 在确认房产需退赃后，司法机关可能会委托专业机构对房产进行评估，以确定其市场价值。
   • 根据评估结果，司法机关会决定房产的处置方式，如拍卖、变卖等，并将所得款项上缴国库或返还给合法权利人。

4. 法律手续与文件准备：

   • 受贿人需配合司法机关完成相关法律手续，如签署退赃协议、提供身份证明等。
   • 司法机关会出具退赃证明或相关法律文书，以证明房产已退赃并完成相关法律程序。

5. 法律后果与责任：

   • 受贿人退赃后，虽然可能在一定程度上减轻其刑事责任，但并不意味着完全免除责任。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，受贿人仍可能面临刑罚处罚，如有期徒刑、罚金等。
   • 若受贿人拒不退赃或隐瞒、转移赃款赃物，则可能面临更严重的法律后果，包括从重处罚等。

针对此情况，我给出以下法律建议：

• 主动退赃：受贿人应尽早主动向司法机关表明退赃意愿，并积极配合完成相关法律程序，以减轻刑事责任。
• 保留证据：在退赃过程中，受贿人应妥善保留相关证据材料，如退赃协议、司法机关出具的法律文书等，以备不时之需。
• 咨询专业律师：在退赃过程中，受贿人可咨询专业律师，以获取更详细的法律指导和建议，确保退赃程序的合法性和有效性。

若存在特殊情况，如房产已转让给第三方且第三方为善意取得等，退赃手续可能更为复杂。此时，受贿人需与司法机关、第三方等各方进行协商，以寻求最佳解决方案。在此过程中，专业律师的协助将至关重要。

如有任何法律问题或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律服务。