小区更换物业确实需要业主同意，且通常需要达到一定的比例。这一规定旨在充分保障广大业主的权益，确保更换物业的决策能够体现大多数业主的意愿。
法律依据与比例要求
根据《民法典》的相关规定，更换物业属于业主共同决定的事项。具体来说，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这意味着，在更换物业的过程中，不仅需要有一定数量的业主参与表决，而且这些参与表决的业主中，还需要有超过半数的人同意更换物业。
实际操作流程
成立业主委员会：如果小区已经成立了业主委员会，那么更换物业的决策可以由业主委员会来组织和推动。业主委员会可以召集业主大会，讨论并决定是否更换物业。
联名申请：如果小区尚未成立业主委员会，但物业已交付使用的建筑面积达到一定比例（如50%以上，或者30%以上不足50%且使用超过一年），那么业主可以5人以上联名向小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，成立业主委员会筹备小组，进而推动更换物业的决策。
召开业主大会：在成立业主委员会或筹备小组后，需要召开业主大会，就更换物业的事项进行表决。表决过程中，需要确保参与表决的业主数量和比例符合法律规定。
与新物业签订合同：在业主大会表决通过更换物业后，需要与新选聘的物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
注意事项与建议
收集证据：在提出更换物业之前，业主需要收集足够的证据来证明原物业服务企业存在不足或违约行为。这些证据可以包括物业服务记录、业主投诉记录、照片或视频等。
民主决策：更换物业是一个涉及全体业主利益的决策过程，因此需要确保决策的民主性和科学性。在表决过程中，要尊重每位业主的投票权，确保表决结果的公正性。
合法合规：在更换物业的过程中，需要遵守相关法律法规和程序要求。如果原物业服务企业拒绝退出，可以通过法律途径来维护自己的权益。
如果您在小区更换物业的过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律建议和帮助。