物业不公平对待业主，业主可依据以下法律依据来维护自身权益：

1. 《中华人民共和国民法典》中的相关规定：

   • 第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。但此条款也隐含了物业服务人需按约提供服务的义务，若物业未履行或未完全履行服务义务，则构成违约，业主有权要求其承担相应责任。若物业存在不公平对待业主的行为，如对部分业主提供劣质服务或拒绝提供服务，则可能违反此条款。
   • 第九百四十六条：业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。这表明，如果物业服务人存在严重不公平对待业主的行为，且经业主多次沟通无果，业主有权通过法定程序解聘该物业服务人。

2. 《物业管理条例》中的相关规定：

   • 第六条：房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务的权利。若物业不公平对待业主，如拒绝为特定业主提供服务或提供劣质服务，则侵犯了业主的此项权利。
   • 第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。若物业因不公平对待业主而导致业主受损，如因维护不善导致业主财产被盗，则物业需承担相应责任。

3. 实际操作中的建议：

   • 收集证据：业主在遭遇物业不公平对待时，应首先收集相关证据，如物业服务的记录、与物业的沟通记录、其他业主的证言等，以证明物业确实存在不公平对待的行为。
   • 与物业沟通：在收集到足够证据后，业主可以尝试与物业进行沟通，表达自身的不满和诉求，要求物业改正不公平对待的行为。
   • 向相关部门投诉：若与物业沟通无果，业主可以向当地的物业管理主管部门或相关行业协会进行投诉，请求其介入调查并处理。
   • 法律途径：在极端情况下，如物业的不公平对待行为严重侵犯了业主的权益，且其他途径均无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径来维护自身权益，如提起民事诉讼。

若您遇到物业不公平对待的情况，建议先尝试与物业沟通解决。若沟通无果，可及时收集证据并向相关部门投诉，必要时可通过法律途径来维护自身权益。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。