押一付三之后，押金是否能退，需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：
一、合同有明确约定的情况
满足条件可退：
- 若租赁合同明确约定，在租赁期限届满且房屋及其附属设施无损坏、无欠费等违约情形时，押金应予以退还，那么在满足这些条件下，押金是可以退的。例如，租客依约使用房屋，未对房屋结构、装修及物品造成损坏，水电气等费用也结清，这种情况房东应当退还押金。
违约情形不退：
- 若租客存在违约行为，如未经房东同意擅自改变房屋结构、拖欠租金、损坏重要设施设备等，房东有权根据合同约定扣除部分或全部押金。例如，租客在屋内进行违规改造，房东为恢复原状需支付费用，就可能从押金中扣除相应款项。
二、合同无明确约定的情况
参考法律规定：
- 若合同未明确约定押金退还事宜，可参考相关法律规定。一般来说，在租赁关系终止且房屋状态符合交付时的标准时，租客有权要求退还押金。若房东拒绝，租客可通过协商解决，协商不成还可通过调解、向相关部门投诉或提起诉讼等途径维护自身权益。
实际履行情况：
- 租户是否依约履行了合同义务也是决定押金能否退还的关键因素。若租户履行了合同义务，无损害房屋及附属物品等违约行为，押金也应退还。因为押金的目的主要是保障房屋及相关物品完好、租金按时支付等。若租户存在违约行为，房东可从押金中扣除相应费用后再退还剩余部分；若扣除后押金不足以弥补损失，房东还有权要求租户赔偿。
三、特殊情况下的押金退还
房屋质量问题：
- 若房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用，租客有权解除合同，并要求退还押金及剩余租金。
不可抗力因素：
- 若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致合同无法继续履行，双方一般应根据公平原则协商押金及租金的退还事宜。
建议：
- 在签订租赁合同时，务必明确约定押金退还的条件和程序，以避免后续纠纷。
- 若遇到押金退还问题，可先与房东进行协商，协商不成再考虑通过法律途径解决。
- 在整个租赁过程中，租客应妥善保管房屋及相关设施，按时支付租金和费用，以维护自己的合法权益。
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