押一付三到期了，押金是否退还，主要取决于租赁合同的约定以及实际情况。以下是对这一问题的详细分析：
一、租赁合同有明确约定的情况
押金作为违约金：
- 如果租赁合同中明确约定了押金在租赁期间作为违约金使用，且租客在租赁期间单方面要求退租或未按照合同约定履行义务，那么房东有权根据合同约定不退还押金。
其他处理方式：
- 若合同中规定了其他押金处理方式，如扣除一定比例租金作为违约金、赔偿房东因租客提前退租而产生的空置期损失等，房东应按照合同约定执行。
协商一致解除：
- 双方也可以友好协商，就退还押金达成一致意见，并按照协商结果执行。这种情况下，即使合同中有相关约定，双方也可以通过协商来变更。
二、租赁合同无明确约定的情况
租客正常履约后到期退租：
- 如果租客在租赁期间正常履约，且租赁合同到期后不再续租，那么房东应当退还押金。这是基于租赁合同的基本原则，即租客履行了合同义务，房东就应当履行退还押金的义务。
房屋及设施状况：
- 退房时，如果房屋及设施无毁损，且租客已履行合同约定的其他义务（如支付租金、遵守房屋使用规定等），押金应全额退还。
- 如果租客在居住期间对房屋及设施造成了损坏，房东有权要求赔偿相应损失，并可从押金中扣除赔偿费用。但扣除的费用应当合理，且不得超过押金总额。
特殊情况下的退租：
- 如因不可抗力因素（如政府征收、拆迁等）导致合同无法继续履行，租客有权解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金。
- 如房东未按照约定提供符合居住条件的房屋，租客也有权解除合同，并要求房东全额退还押金和未使用期间的租金。
三、建议与注意事项
仔细阅读合同：
- 在签订租赁合同时，建议双方仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的约定。明确各自的权利和义务，以减少不必要的纠纷。
保留相关证据：
- 租客在退租时，应保留好房屋及设施状况的证据（如照片、视频等），以便在发生纠纷时证明自己的清白。
协商解决纠纷：
- 如果双方对押金退还问题存在争议，应首先尝试通过协商解决。协商无果时，可以寻求法律援助或向当地房屋租赁管理机构投诉。
举例说明：假设租客与房东签订了一份“押一付三”的租赁合同，合同中明确约定了押金在租赁期间作为违约金使用。如果租客在租赁期间未按照合同约定履行义务（如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等），房东有权根据合同约定不退还押金。但如果租客正常履约且租赁合同到期后不再续租，房东就应当退还押金。
总结来看，押一付三到期了押金是否退还，并没有一个固定的答案。它取决于租赁合同的约定以及实际情况。因此，在签订租赁合同时，双方应明确各自的权利和义务；在退租时，也应按照合同约定和实际情况来处理押金问题。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。