在“押一付一”的租房模式下，押金在符合约定条件时是会退还的，但具体能否退还及退还多少，需根据租赁合同的约定以及实际租赁情况来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、押金退还的基本条件
租赁合同正常履行完毕：
- 如果租客按照租赁合同的约定，按时支付租金，未损坏房屋及其附属设施设备，未拖欠相关费用（如水电费、物业费等），且未违反合同中的其他条款，那么在租赁期满并完成房屋交接后，房东应按合同约定全额退还押金。
- 举例：租客在租期内一直按时交租，房屋保持整洁且无损坏，合同期满后搬离，房东应退还押金。
租赁合同提前解除：
- 因租客违约：如租客擅自转租、改变房屋用途、拖欠租金等违约行为，房东有权根据合同约定扣除部分或全部押金，用于弥补损失。扣除需有合同依据且金额合理。
- 举例：租客未经房东同意将住宅改为商业用途，房东可依法扣除押金。
- 因房东违约：如房东未经同意擅自进入房屋或房屋出现严重质量问题影响居住，租客有权要求房东退还全部押金，并可能要求赔偿损失。
- 因不可抗力：如自然灾害导致房屋无法继续使用，双方互不承担违约责任，房东应退还全部押金。
二、押金退还的具体手续
- 确认退还条件：租客应仔细查阅租赁合同，确保自己符合退还押金的条件。
- 提交退还申请：向房东提交书面退还申请，包含基本信息、租赁协议细节及退还请求。
- 等待审核与处理：房东审核后退还押金，通常通过银行转账或其他支付方式。
- 确认退款并保留记录：租客收到退款后，应确认金额并保留相关记录和凭证，如转账记录、收据等。
三、可能不予退还或部分退还押金的情况
- 房屋及设施损坏：如果租客在居住期间对房屋或其内部设施造成了损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。若损坏严重，押金可能不足以覆盖全部损失，此时租客还需额外赔偿。
- 拖欠费用：租客未结清的水电费、物业费等应由其承担的费用，房东可以从押金中扣除相应金额。
- 提前解约：若租客在租赁期未满时提前解除合同，根据合同约定，房东可能不退还押金作为违约金。具体是否退还及退还比例需依据合同条款确定。
- 其他违约行为：如擅自转租、改变房屋用途等违反合同的行为，也可能导致押金被部分或全部扣除。
四、法律建议
- 签订正规合同：在租房前，务必与房东签订正规的租赁合同，并仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的部分。确保合同中明确规定了押金的退还条件、方式及时间等。
- 保留证据：在租赁期间，注意保留好相关证据，如房屋交接时的照片、视频等，以证明房屋及其设施的初始状态。这些证据在发生纠纷时将起到关键作用。
- 及时沟通：在退租前，与房东进行充分沟通，确认房屋状况及各项费用的结算情况。如有异议，应及时提出并协商解决。
总结来说，“押一付一”模式下的押金退还问题涉及多个方面，包括退还条件、具体手续、可能不予退还的情况等。租客和房东在处理此类问题时，应遵循法律法规和合同约定，确保双方的权益得到妥善保护。如有任何疑问或纠纷，可直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。