业主的车子在小区里被第三方施工单位砸坏了，业主可以按照以下步骤来维护自己的权益：
一、明确责任主体
首先，需要明确的是，第三方施工单位作为直接侵权人，应当承担主要的赔偿责任。这是因为施工单位在施工过程中，有义务确保施工区域的安全，避免对周边人员和财产造成损害。如果施工单位未能尽到这一义务，导致业主车辆受损，那么施工单位就应当承担相应的法律责任。
二、收集证据
在明确责任主体后，业主需要收集相关证据来支持自己的索赔请求。这些证据包括但不限于：
- 现场照片或视频：记录车辆受损的情况和施工区域的状况，以证明损害事实的存在。
- 证人证言：如果有目击者看到施工过程或车辆受损的情况，可以请其提供证言。
- 维修费用清单：如果车辆已经进行了维修，需要保留维修费用清单作为索赔的依据。
- 其他相关证据：如施工单位的施工许可证、安全措施记录等，这些证据可能有助于证明施工单位是否存在过错。
三、与施工单位协商
在收集到足够证据后，业主可以尝试与施工单位进行协商，要求其承担赔偿责任。在协商过程中，业主可以：
- 明确索赔要求：包括车辆维修费用、可能的贬值损失等。
- 提供证据支持：将收集到的证据展示给施工单位，以证明其应当承担赔偿责任。
- 寻求合理解决方案：如施工单位同意赔偿，可以协商具体的赔偿方式和金额。
四、寻求法律途径
如果协商无果，或者施工单位拒绝承担赔偿责任，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说：
- 向物业公司反映：物业公司作为小区的管理者，有义务确保小区内的安全。如果物业公司未能尽到管理职责，导致业主车辆受损，那么物业公司也可能需要承担一定的责任。业主可以向物业公司反映情况，要求其协助处理。
- 报警处理：如果施工单位的施工行为涉嫌违法（如无证施工、违规操作等），业主可以向公安机关报案，要求其介入调查。
- 提起民事诉讼：如果以上途径均无法解决问题，业主可以向人民法院提起民事诉讼，要求施工单位承担赔偿责任。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来支持自己的诉讼请求。
五、注意事项
- 及时行动：在发现车辆受损后，业主应及时采取行动，避免证据灭失或情况恶化。
- 保持冷静：在处理此类纠纷时，业主应保持冷静和理性，避免情绪化行为导致问题复杂化。
- 咨询专业律师：虽然我作为林珠律师已经给出了一些建议，但在实际操作过程中，业主可能还需要根据具体情况咨询专业律师以获取更具体的法律指导。
最后，如果业主在处理此类纠纷过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据具体情况提供更详细的法律建议和指导。