当您的车子在小区里被砸而物业不管时，确实是一个令人头疼的问题，但您可以通过一系列有序的步骤来维护自己的权益。以下是我为您整理的详细建议：

一、明确物业责任与核查合同

首先，您需要仔细查阅与物业公司签订的《物业服务合同》。这份合同是您与物业之间权利义务关系的基础，其中应该明确规定了物业在小区安全保障、车辆管理等方面的具体职责。特别是要关注关于车辆保管、巡逻义务及安全保障义务的条款。根据《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业有义务维护物业管理区域内的公共秩序，对业主的财产安全负有一定的保障责任。如果合同中明确规定了物业需对车辆受损承担赔偿责任，或者物业实际提供了停车服务并收取了费用，那么物业在车辆被砸时便可能需承担相应的责任。

二、全面收集证据

为了证明车辆被砸的事实以及物业可能存在的失职行为，您需要全面收集以下证据：

1. 车辆受损证据：拍摄清晰的车辆被砸照片和视频，包括车身整体状况、具体受损部位等，并确保能显示拍摄时间，以全面展示车辆的受损情况。
2. 现场证据：如果现场有遗留的作案工具或可疑物品，应拍照留存，并注意保护现场，以便相关部门勘查。同时，寻找可能的目击者，并记录他们的联系方式和证言。
3. 监控录像：及时向物业申请调取小区内及周边的监控视频，确定车辆被砸的具体时间和是否有可疑人员出现。如果物业拒绝提供，您可以向社区居委会或辖区派出所求助。
4. 物业履职情况证据：通过询问物业工作人员、查看物业工作记录（如巡逻记录、门禁登记等）等方式，收集物业是否按照合同约定履行安全保障义务的证据。如果物业存在疏忽或违约行为，这些证据将成为您维权的关键。

三、积极与物业沟通协商

在收集到足够证据后，您应与物业公司进行面对面的沟通协商。明确告知物业自己的诉求和依据，尝试通过友好协商解决问题。在沟通过程中，请保持理性、平和的态度，并出示所收集的证据。同时，注意保留沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备不时之需。

四、利用外部力量协助

如果与物业的协商没有取得满意结果，您可以向以下机构寻求帮助：

1. 社区居委会或业主委员会：请求其介入协调，督促物业积极处理。
2. 房地产管理部门或物业服务监督机构：提交相关证据和书面材料，投诉物业的不作为情况，请求主管部门调查处理。

五、法律途径维权

如果上述措施均无效，您还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益：

1. 发送律师函：委托专业律师起草律师函，正式告知物业其可能承担的法律责任，并要求其在限定时间内给出合理解决方案。
2. 提起诉讼：如果律师函未能奏效，您可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求物业承担赔偿责任。在诉讼过程中，您需要向法院提供充分的证据证明物业的过错及车辆损失与物业不作为之间的直接关联。

在整个过程中，保留好所有相关证据和文件是非常重要的。通过明确物业责任、全面收集证据、积极沟通协商、利用外部力量协助以及法律途径维权等步骤，您可以有效地维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。