当三人共同拥有一处房产，而其中一人出现欠款情况时，该房产确实有可能面临被查封的风险，但具体是否会被查封以及查封的方式，需要依据债务的性质、房产的共有方式以及相关法律规定来综合判断。以下是对这一问题的详细解答：
一、债务性质与责任承担
个人债务：
- 如果欠款是欠款人的个人债务，并且债权人能够明确证明该债务仅由欠款人个人承担，那么理论上，共有房产不应直接被查封。
- 然而，如果欠款人无法偿还债务，且其名下没有其他可供执行的财产，法院在特定情况下可能会考虑执行欠款人在共有房产中的份额。
共同债务：
- 如果欠款是基于家庭共同生活、共同经营或共同意思表示所负的债务，那么这笔债务将被视为共同债务。
- 在这种情况下，债权人有权要求所有共有人承担连带清偿责任，因此共有房产有可能被查封以偿还债务。
二、房产共有方式与查封可能性
按份共有：
- 如果房产是按份共有的，即各共有人对房产享有明确的份额，那么法院在执行时可能会查封欠款人所占的份额。
- 查封后，可以通过拍卖、变卖等方式变现该份额，用于偿还债务。其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
共同共有：
- 如果房产是共同共有的，即各共有人对房产享有平等的权利，没有明确的份额划分，那么情况将更为复杂。
- 法院在查封时需要综合考虑各方利益，可能会采取整体查封并评估价值的方式，然后根据欠款人的份额进行处置。
三、保护其他共有人权益的措施与法律程序
预防措施：
- 在购买房产时，可以明确约定共有方式（按份共有或共同共有）以及各自份额，以减少未来可能出现的纠纷。
- 对于个人债务，共有人可以要求欠款人提供担保或进行债务隔离，以保护共有房产不受影响。
法律程序与救济途径：
- 法院在查封房产前，通常会向被执行人（欠款人）发出执行通知书，要求其履行还款义务。
- 如果被执行人拒不履行，法院将依法查封其名下财产，包括共有房产中属于被执行人的份额。
- 其他共有人如果认为查封行为侵犯了其合法权益，可以向法院提出异议申请。法院将审查异议理由是否成立，并根据实际情况作出相应裁定。
四、建议
- 及时咨询专业律师：面对复杂的法律问题，建议及时咨询专业律师，以获取更具体、更专业的法律建议。
- 保留相关证据：在处理此类问题时，保留好与房产共有、债务承担相关的所有证据，以便在需要时提供证明。
- 积极沟通协商：在可能的情况下，与其他共有人和债权人进行积极沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
综上所述，当三人共同拥有房产而其中一人欠款时，房产是否会被查封取决于多种因素。其他共有人应了解自己的权益和可能的法律风险，并采取相应的预防措施和法律救济途径来保护自己的利益。