针对您提出的“城镇户口买完农村院子后转卖给本村村民，最后又买回来，合同是否有效”的问题，我们需要从法律的角度进行详细分析。
首先，我们要明确的是，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的特定权利，它与特定的集体经济组织身份紧密相连。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，非本集体经济组织成员是无权取得或变相取得农村宅基地使用权的。
城镇户口购买农村院子：
- 当城镇户口的居民购买农村院子时，由于他们不属于该农村集体经济组织成员，因此这种购买行为在法律上是不被认可的。即使双方签订了购买合同，该合同也可能因为违反法律强制性规定而被认定为无效。
转卖给本村村民：
- 如果城镇户口的居民将购买的农村院子转卖给本村村民，从法律角度看，这种转卖行为在本村村民之间是可能被认可的，但前提是转卖过程必须符合相关法律法规，如经过本集体经济组织和政府部门的依法批准，且不违反“一户一宅”的规定。然而，由于原始购买行为可能无效，因此转卖行为的合法性也会受到质疑。
最后又买回来：
- 如果本村村民又将院子卖回给原来的城镇户口购买者，或者卖给其他非本村集体经济组织成员，这种再次的买卖行为同样可能因为违反法律强制性规定而被认定为无效。
合同有效性分析：
- 在整个过程中，如果涉及任何非本集体经济组织成员的购买或转让行为，那么相关的合同很可能因为违反法律强制性规定（如《土地管理法》中关于宅基地使用权的规定）而被认定为无效。
- 即使合同双方在签订时都表示了同意，并且合同内容看似公平合理，但由于违反了法律的强制性规定，合同仍然无法产生法律效力。
建议：
- 农村房屋和宅基地的买卖必须严格遵守相关法律法规，确保交易双方的合法身份和交易过程的合法性。
- 在进行任何涉及农村房屋和宅基地的交易前，建议咨询专业的法律人士或当地相关部门，以确保交易的合法性和有效性。
综上所述，您所描述的交易过程中，如果涉及城镇户口居民购买或再次购买农村院子，相关的合同很可能因为违反法律强制性规定而被认定为无效。因此，在进行此类交易时，必须格外谨慎，并确保遵守所有相关法律法规。